屋的所有权,而后者则是即将拥有。杭州房产证抵押贷款申请材料有什么,这里分情况介绍吧:一、现房抵押 1、抵押人的身份证明; 2、抵押人的收入、婚姻证明; 3、房屋所有权证与土地使用权证; 4、与银行签订的《房地产抵押合同》; 5、专业评估机构出示的《房产评估...
杭州房产评估基本流程(五) 进行估算并决定结果。相关的准备都已经做充分了,我们接下来就可以根据之前收集的数据和后期整理出来的信息,进行杭州房产评估基本流程(五) 进行估算并决定结果了。这一步,我们需要注意的是评估方法的选择,针对不同的方法的适用范围选择最合适,这是第...
杭州房产评估方法(二)市场比较法是什么呢?上一篇我们在讨论杭州房产评估方法事,首先解释了成本估价法的实质和适用范围等问题,今天我们将要关注的是第二种房产评估方法:市场比较法,换一个通俗点的说法,可以是我们常说的“货比三家”,但是究竟市场比较法适用什么情况,这还是要看...
以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 杭州房产证抵押贷款有什么条件1、贷款对象 申请人为有完全民事行为能力,拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。2、贷款额度 以个人住房抵押的贷款额度一般不能多于评估净值的70%; 以个人商用房抵押的贷款额度一般不能多于房产评估...
杭州房产评估基本流程(六) 撰写估价报告。今天接着聊杭州房产评估基本流程这一话题,现在已经到了最后一步,我们需要做的就是撰写一份估价报告。可能很多小伙伴对这报告的撰写不以为然,其实并非如此,房产评估的精华有一半可以说都在这份报告上面了,报告的内容是我们关注的一点,另...
杭州房产评估流程(附图)。杭州房产评估流程都又哪几个步骤呢?不少的朋友想要进行房产交易,但是不太明白房产评估流程,今天我们就来聊聊杭州房产评估流程(附图)的相关内容。首先,我们要明确房产评估的一个意义,同样的,房产评估也有简易和复杂的情况,一般情况下,我们作为普通的...
杭州房产评估方法(一)成本估价法是什么呢?当我们在进行房产评估的时候,专业的房产评估师都会根据实际的情况,选择最适合的评估方法,有的朋友想要自我进行简单的房产评估,同样的方法的选择很重要,所以我们就要一起来聊聊杭州房产评估方法,首先是第一种成本估价法。以下就是杭州房...
吸收民间借款; 第五步:重新买房;循环上面的步骤。 张先生说,在楼市降温后,沈某继续向银行贷款,然后申请破产,由法院将名下资产查封等待拍卖。 简单来说,就是吸收资金,超额贷款,买入更多房产。 张先生说,看上去这些步骤都是合法的,但有几个疑点:首先,他怎么能使房产评估...
杭州房产评估基本流程(四) 收集分析相关资料。今天我们接着聊杭州房产评估基本流程,已经到来第四步——收集分析相关资料。上一步我们已经做好了实地勘察的工作,相信应该都已经手收集了一大堆的数据,接下来就应该就这些信息做一个分析,了解相关的资料,最好可以从横向和纵向都有一...
杭州房产评估基本流程(三) 实地勘察。在做好估价的相关事项和估价作业的拟定之后,杭州房产评估基本流程最重要的一个环节到了,也就是接下来的实地勘察。实地勘察主要是要考虑到如果单单就委托人所描述的房产相关信息,是不能够做出一个准确的评估的,那在实地勘察中我们需要注意哪些...
2017杭州房产评估师考试科目、考试时间分别是什么呢?不少的小伙伴都在关注2017杭州房产评估师的相关内容,有的小伙伴也正处于备考阶段,还有的小伙伴不太清楚房产评估师考试内容的,不妨来看看今天的这篇帖子,为大家搜罗了2017杭州房产评估师考试科目、考试时间等相关的信...
跑冤枉路了。2017杭州房产交易大厅 部分窗口调整了什么呢?2017杭州房产交易大厅 部分窗口调整 为进一步改善办事大厅硬件设施,为大家提供更加舒心的办事环境,杭州住保房管局对平海大厦房产交易大厅进行升级改造,下周一起,部分中介分流,原驻平海大厦的公房房改、房产评估...
杭州房产评估方法(三)收益法的内容是什么呢?什么是收益法呢?收益法的理论依据是什么?有哪些情况并不适用呢?接着之前的话题,我们继续杭州房产评估方法(三)收益法的内容。收益法也是我们在进行房产评估过程中常用的一种方法,它主要依据的是未来预期的价值收益,需要推算整合,具...
流程审查手续 1、典当房产经理先会查看相关证件,与客户交流了解房产情况,确定房产属于完全产权。 2、上门看房。典当房产经理(至少两人)会上门看房子,主要查看实际房产与房产两证是否相符。 3、由典当行房产经理评估对该房产进行价值评估。房产最高高压价值不高于房产评估...
杭州房产评估方法比较。杭州房产评估都有哪些评估方法?你都了解吗?市场比较法、收益法、成本估价法、 假设开发法、长期趋势法、剩余估价法……一个接一个名词冒出来,着实让人头疼,不知道如何选择,今天我们准备了杭州房产评估方法比较这一篇小帖,就几个基本的房产评估方法做比较,...
杭州房产评估方法(四)假设开发法的定义是什么呢?有什么局限条件呢?接下来我们就来聊聊杭州房产评估方法(四)假设开发法的相关内容。相比较之前提到的三种房产评估方法,假设开发法在计算评估一些待开发的房产时候,运用会比较广一点,不少小伙伴会将它和收益法弄混了,两者的不同且...
杭州房产评估 三大评估类型分别都是什么呢?2000年,国家颁布《房地产估价规范》,同时也标志着房产评估这一行业正式被承认,但是大家对于房产评估的认识不大少还停留在算算房价而已,其实不同情况下,我们所说的房产评估是不同的,那么究竟杭州房产评估 三大评估类型是什么呢、今...
杭州房产评估 六大评估原则,分别都是什么呢?不少的小伙伴在房产交易过程中都会碰到房产评估的问题,我们在房产评估中需要遵循什么评估原则呢?今天我们就一起来解答一下吧!虽然之前介绍了那么多的房产评估基本流程,但大家还是要认识到房产评估是要从多方面进行计算的,每个城市的标...
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