农房抵押贷款试点的推进，乐清经济“盘活效应”日益显现。目前，乐清市农村宅基地拥有量有31.2万宗，已发证25.17万宗，完成集体土地房屋产权登记13.82万宗，农房抵押贷款仍有较大空间，其中相关配套制度建设是关键。完善农房抵押物评估机制，引导金融机构采取专业房产评估...
限的大面积产权房分成“住房”和“车库”两个产权进行捆绑销售。难点三：征税房产的房价如何评估确定？按照此前上海房产税试点的计税方法，试点以应税住房的市场交易价格作为计税依据，目前暂按应税住房市场交易价格的70%计算评估价格，再按照税率计算缴纳。但从现实情况看，房产评估...
中心进行审核，到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有:1、契税,房屋现行市场价值的3%；2、印花税,房屋现行市场价值的0.05%；3、公证费用,各地的标准都不一样；4、还要看房产所属的城市;房产评估...
征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估...
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房产评估费不应由消费者承担 国内部分商业银行、住房公积金贷款中心审批房贷时，一般会指定评估机构对抵押物进行评估，从而确定贷款的具体数额。相关法律法规规定，贷款抵押物评估费原则上由商业银行承担，或由贷款当事人约定承担。但目前部分商业银行、公积金中心要求贷款申请人承担评...
的途径来解决他的融资问题，另外不希望自己前提的还款压力太大。 专家分析：“伟嘉安捷”称，像宋先生这类中小企业主可以选择房产抵押消费贷款来解决他的融资需求。“伟嘉安捷”分析，宋先生名下的两套房产可以向银行抵押申请个人抵押消费贷款用于店面扩张的资金。贷款额为房产评估...
得的额度，将有可能会越高。2、自身还款能力在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但是仍会审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的房产抵押贷款额度越高；反之，还款能力较弱的借款人，即使有房产作担保，获得的贷款额度也较低。3、房产评估...
路，两者不可偏废。在这个过程中，政府需要做的是规范"以房养老"市场，保证参与其中的百姓利益不受到侵害。”张车伟说。 中国企业家协会副会长、幸福人寿保险公司监事长孟晓苏对此表示赞同。他认为，在“以房养老”试点过程中，政府应当制定具体可行的政策体系，完善相关的房产评估...
杭州房产评估计算注意事项有哪些呢？大家都知道在房产评估计算价值的过程中需要关注哪几个点吗？了解了计算公式，具体的项目内容怎么算呢？今天我们就来梳理一下杭州房产评估计算注意事项的相关信息吧。举例来说，比如土地开发费的确定问题，一般来说是要分土地平整费和小设施配套费的，...
杭州房产评估基本流程（一） 明确估价的基本事项。房产评估在房产交易过程中扮演者重要的角色，但是有不少的小伙伴对杭州房产评估基本流程不太清楚，今天我们就杭州房产评估基本流程这个话题，做一个专题帖，首先我们要来说的是房产评估的第一步：明确估价的基本事项。在估价过程中，我...
杭州房产评估是干什么的呢？具体都负责哪些工作？是由谁来主要负责的呢？自从实行房地产价格评估制度以来，我们在房产买卖、出租、典当等交易过程中都无法避免需要进行房产评估工作。但有的小伙伴表示还是不懂杭州房产评估是干什么的？可不可以不评估呢？今天我们就一起来了解下杭州房产...
证抵押贷款流程，希望有助于大家更快捷办理！杭州房产证抵押贷款条件1、贷款对象 申请人为有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。2、贷款额度 以个人住房抵押的贷款额度一般不能多于评估净值的70%; 以个人商用房抵押的贷款额度一般不能多于房产评估...
杭州房产评估报告如何审查呢？我们在房产评估的过程中，可能就会碰到自己手头上的这份房产评估报告无效、不合法等等的情况，这就需要我们对房产评估报告做一个审查工作了。杭州房产评估报告如何审查呢？可能不少的朋友看到这里就要发问了，别担心，今天就为大家搜罗了几个关键点，一起来...
2017杭州房产评估师报考都要关注哪些内容呢？有必要报考杭州房产评估师吗？具体都要考哪几门呢？什么时候开始报名和考试呢？2017杭州房产评估师报考注意事项有什么呢？今天就为各位小伙伴整合了2017杭州房产评估师报考的相关事宜，希望对想要报考今年和明年房产评估师的小伙...
2017杭州房产评估师报考条件都有哪些内容呢？毕业季一到，大家就需要进一步为自己谋划未来的人生道路了。一些都市场营销专业，土地估价专业，会计的小伙伴可能想要报考房产评估师，但大家了解2017杭州房产评估师报考条件吗？有哪些要求呢？对工作经验和学历都有哪些要求呢？今天...
付比例为30%，而在很多限购城市，首套房比例高达30%甚至40%，二套房则可能到50%甚至70%。2、首付多少与贷款方式有关不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。3、首付多少与房产评估...
杭州房产评估方法怎么选呢？有没有什么具体的规则和讲究呢？我们在房产评估的过程中，需要根据实际的情况选择合适的房产评估方法，这不仅是整个房产评估的关键所在，同时也是最后房产评估报告是否有效的评估点。杭州房产评估方法怎么选呢？今天我们就一起关注下这个话题，了解下杭州房产...
屋的所有权，而后者则是即将拥有。杭州房产证抵押贷款申请材料有什么，这里分情况介绍吧：一、现房抵押 1、抵押人的身份证明; 2、抵押人的收入、婚姻证明; 3、房屋所有权证与土地使用权证; 4、与银行签订的《房地产抵押合同》; 5、专业评估机构出示的《房产评估...
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