幢与4幢显示还有房层可售，但开发商在售楼现场表示8幢和4幢已经售罄，与本人跟其他中介了解的情况也不一致，开发商通过这种行为让购房者觉得房源缺，楼盘非常热销值得购买，涉嫌虚假宣传和违规捂盘惜售，违反了住房和城乡建设部下发的《关于进一步加房地产市场监管完善商品住房预售制...
出来的，对，不是李摘瓜。当时的期房制度，或者叫炒楼花，是当时房地产的巨大创新。开发商用首付款融资开发，风险小、回报高；拿不出全款的购房者，也通过分期，成功买房。对，当年的炒楼花，本质上是双赢。开发商降低了融资压力。购房者减轻了购房压力。但是，这个让人又爱又恨的预售制...
来掩饰里面的空洞，经济繁荣时还行，一旦下行，必露原形。关于停贷事件，现在已经蔓延开来了，连很多年前的烂尾盘业主都参与到了这次行动中，如果继续蔓延还没有很好的解决方案，势必会动了房地产大盘的根基。高盛在内部电话会议中给出了建议方案，很实用：最好的结果是，修改房屋预售制...
负责人透露，2023年安徽将因地制宜开展现房销售试点；2月6日，四川省印发《聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施》的通知中提出，支持有条件的城市开展商品房现售试点。2月7日，河南省住建工作会议召开，明确逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制...
方面可以让购房体验更透明，实际面多少变得显而易见。另一方面，去除公摊后，物业费会明显减少，这也将减少大家的支出。不过，取消公摊，也可能带来某些问题，比如商品房一般是控总价的，取消公摊肯定会带来计费面积变小，这样计算的话，房子的单价可能会相应提高。02取消商品房预售制...
，是现在不少购房者的现状，毕竟“暴雷的项目太多了。当然，即使拿到房子后，还会有一部人会走上“维权的道路，毕竟一些新房质量堪忧。此时，就不得不让人想起现房的好处了，这也是杭州此前大部分现房收到追捧的主要原因之一。如今，多数商品房都实行的是预售制...
但是主要实行的还是几个主城区，而且根据一些重庆网友反馈，其实对总价影响不大，并没有因为按套内面积就降低了房价。同理，还有13年就取消了公摊面积的香港，房屋总价也没有出现明显的变化。同样在两会上再次被提议取消的，还有公摊面积的难兄难弟——预售制...
业未按时、足额将预售资金存入专用账户的可被限制网上签约，情节严重的将被暂停网签。 据本报记者了解，预售资金监管制度仅在个别城市实行，大部分的三四线城市并未实施或者“形同虚设。 “对于很多没有产业支撑、楼市库存量较大的三四线城市而言，预售制...
。 当传统的销售模式，被互联网思维所席卷，对于“用户体验”的把握，成为互联网时代赖以制胜的关键。作为中国房地产企业的领导者，万科30年深入洞察人类居住需求，并率先以“互联网思维”为思考行径，以“用户体验”为视角，对于传统人居领域进行新的审视。万科发现，在商品房预售制...
产市场区域差异化调控，对不实施限购措施的城市下调个人住房贷款最低首付款比例。同时，开始采取措施清理房地产“场外配资”活动。而在进入5月份之后，部分一线城市楼市调控开始升级。据深圳市规划和国土资源委员会通报，深圳将率先试点现售商品房制度。这引发了房地产行业关于“预售制...
楼市主体回暖基本确定 调控恐将继续加码引发业内猜想2012-08-09 一边是楼盘纷纷加推牛气冲天“抢钱”，一边则是开发商数钱的同时又有着不安与隐忧。从寒冬到盛夏，当前的房地产市场，其迅猛转变似乎正在经历着复制2009年的疯狂逆转。 只是转变之后，刚刚开始的八月，或...
途为二类居住用地+商业用地，土地使用年期70年。按照该宗地出让条件，该宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。目前，深圳市场上多数新盘都是以期房预售形式推出，深圳也是最早接触预售制...
证，开发商便开始动工兴建商品房，并对外预售了600多套，真是利欲熏心、胆大包天。再者，300多名业主在未验证开发商资质和相关手续的情况下，便盲目购房，落入了开发商设置的“套钱”陷阱，更令人痛悔。由此可见，有关部门在对房地产行业的监管上存在漏洞，特别是，商品住房预售制...
的，我们今天就算把房子白送给别人，跟你又有什么关系吗？ 而开发商则采取了怀柔政策，表示该楼盘打特价的房源是“工抵房，其他房源并无大幅价格波动，不存在外界所称“大幅降价等情况。对于网络上流传的视频，开发商也予以否认，称视频断章取义。 02预售制...
双十一”打对折买，但又担心手一抖抢不到。记者进入这家店的页面，发现确实有 “双十一”定金，只用在10月15日—11月10日支付部分定金，然后在规定时间内支付尾款，就基本不用担心抢不到货了。这样就可以避开高峰从容付款，支付平台的压力也小了很多。据记者了解，“定金预售制...
间，海南发布了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。通知里包含了三大调控政策：第一，本地居民限购两套住房；第二，推出「安居型商品住房」；第三，今后新出让的土地实行现房销售制。这意味着，海南成为全国首个全面实行现房销售的省份，“取消预售制...
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