土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
4.01%。去年以来，温州市银行业金融机构共处置不良贷款235.61亿元，仅今年1至6月处置不良贷款就达121.59亿元。但是，整个温州银行业坏账数字7月以来还在不停增加；其三，房地产开发公司严重亏损。其四，政府财政收入减少。资料显示，去年上半年，温州半年土地出让金...
政收入的比例达1∶1.7。 以传出限购放松的杭州市为例，2013年土地财政依赖度为156.4%，在同策咨询监测的全国45个楼市限购城市中对土地财政的依赖程度排名第一。进入2014年以后，杭州土地市场显现“先强后弱”的趋势。今年1月份，杭州出让35宗土地，土地出让金...
和房产管理局召开新闻发布会，通报杭州市经济适用住房上市交易和回购管理政策。今年9月12日起，符合条件的经济适用住房将可以根据相关政策上市交易或者回购。 据报道，杭州经济适用房上市交易和回购办法即将出台。2004年9月1日前签署经济适用房购房合同的，不用补缴土地出让金...
等，因此估价人员应在掌握这些用途的房地产估价共性和个性的基础上，探索规律、融合贯通，同时对某一地区某一类用途的房地产估价，不能只采取一种估价方法，需具体问题具体对待。一、估价基本方法1、成本法。成本法是以建造该类房地产需耗费的各项费用之和为基础。费用包括：土地出让金...
选择一些大中城市开展房产税试点。”重庆市社会科学院财政金融研究所所长邓涛表示，从完善我国地方税收体系来看，房产税改革是有必要的；开征房产税，有利于缩小贫富差距。更为重要的是，征收房产税可以增加地方财政收入，使地方政府减少对土地财政的依赖。 房产税不能冲抵土地出让金...
交均价最近3年下降了25%，个别二手房成交价甚至跌破2000元。由于空置房太多，甚至出现了“零首付”“零月租”。是什么导致了如今的尴尬房地产寒意阵阵，县域经济“打喷嚏”。《2015年贺兰县财政预算执行情况和2016年预算安排情况》中披露，县财政以房地产业和土地出让金...
块，单日揽金超过110亿元，最高楼面价溢价率292.11%；厦门总价和单价双料“地王”也在4月底产生。据世邦魏理仕监测，与以往高总价的“地王”主要集中在一线城市不同的是，南京、苏州、合肥、厦门等二线城市近期均“地王”频现。机构数据显示，今年前4月，二线城市土地出让金...
得完全产权。经济适用住房上市交易，是指经济适用住房购房人在取得完全产权后，可采用买卖、赠与等方式处置该住房的行为。 （一）上市交易政策的适用范围。 在2004 年9月1日前已签订购房合同（含预售合同）的，上市交易时按照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金...
最新统计数据显示，截至6月28日，国内50大城市合计土地出让金已经达到了9655.9亿元，比去年同期大幅飙升了38.5%。对此，分析人士指出，今年以来高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一二线城市，持续刺激房地产市场，楼面价超过房价已经成为常态。今年上半...
称《意见》）。内文指出，为妥善处置好村级留用地历史遗留问题，对现已建成、在建并转让、销售的8个留用地项目，原则同意按上报的意见和程序处理。上报的意见主要针对萧山区历史遗留的8个留用地项目，允许办理房产和土地登记手续。只要涉及楼盘的开发商按要求补交相应比例的土地出让金...
来正式回顾一下2020年的土拍成绩单了——今年，杭州全市一共出让地块277宗，总出让金2609.3亿，同比去年减少116.3亿；成交总建面2249.9万方，同比去年减少108.7万方。总出让金和总建筑面积，双双下降。杭州已经连续三年土地出让金...
业建设并出售的房屋，与为解决职工住房而建造以及公民个人经批准自行建造的生活住房是有明显区别的。在日常生活中，商品房的买卖多以预售（期房）的形式出现。二、价格 对于商品房，政府是完全采取市场化的运作方式，由市场确定各种资源应收的价位。 对于经济适用房，除免收土地出让金...
税务部门代收土地出让金的事，有的人说以后土地的钱中央拿走了，地方没钱了！文件第八条写的明明白白，这钱还是归地方政府，过去怎么管理使用，以后还是一样。但有的人就是闭着眼睛不看，不相信逻辑，只相信自己喜欢的，想要的东西。其实我理解这种心理，很多人对高房价积怨已久，巴不得...
讼执行！a.开具结案b.具体看金额大小，案件性质等沟通；9.房龄25年以上！a.个别yin行可以做到50年10.土地性质为划拨！a.具体看房产类型(一般有经适房，两限房，房改房，央产房，定向安置房，公租房等等)，一般想转成商品房第一需要有资格，第二需要交的土地出让金...
处于主城区的热点板块，而且规模不小，都是难得一见的优质地块。??1月通常是土地出让的淡季，但今年的1月为何如此异动？对于推地小高峰，消息灵通人士指出了两个原因：一是去年高价地多，年内有“限价”压力，把部分好地推迟到了今年；二是今年土地出让可能有新政策出台，土地出让金...
经常逛19楼，几乎每天都能看到新的中介骗人的帖子，被骗的少则几千，多的甚至几万，实在是看不下去，忍无可忍，才决定写下这些。把中介一些常见骗人的伎俩告诉大家，给大家一个警醒。二手房交易大致流程：选中介确定房产经纪人→→找房子→→确定房屋产权建造年代→→了解自己征信记录...
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