土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
一定程度刺激刚性及改善性需求入市,特别是外来人口刚性住宅需求释放,但外来人口终究难以支撑“被豪宅化”住宅,高房价以及由高房价带来的高昂生活成本,可能降低城市经济活力。热点城市房价有“被豪宅化”风险据中介机构统计数据,2015年1-11月,一线城市北京、上海土地出让金...
房购房人在签订购房合同包含预售合同之日起满5年，并通过补交土地收益等价款取得完全产权后，可采用买卖、赠与等方式处置该住房。 《意见》中规定，土地收益等价款缴纳比例的分界点为2008年8月14日。 在此之前签订购房合同的，其经济适用住房享受面积部分，需计缴的土地出让金...
经常逛19楼，几乎每天都能看到新的中介骗人的帖子，被骗的少则几千，多的甚至几万，实在是看不下去，忍无可忍，才决定写下这些。把中介一些常见骗人的伎俩告诉大家，给大家一个警醒。二手房交易大致流程：选中介确定房产经纪人→→找房子→→确定房屋产权建造年代→→了解自己征信记录...
当地国土部门昨晚回应：目前还没有1例续期成功办出目前请暂缓交易 他们正向上级反映呼吁顶层设计这两天，温州多位市民在买卖二手房时发现，手中的土地证在今年3月初已经过期，交易被迫中止。大伙到国土部门一打听，需要缴纳相应的土地出让金才能续期交易。这笔钱，有的相当于房子市值...
发挥效力,房价应该出现回落或是停止上涨”。 此外李铁岗还称,金九银十过后,楼市已经进入一个淡季,“没有调控加码也会如此”。李铁岗称,要判断加码的调控政策是否真正发挥效力,“需要在一个较长的周期”,仅凭一个月的统计数据,“没有说服力,也容易误导市场”。 土地出让金...
杭州1月土拍落下帷幕，十城区共成交59宗地块，成交金额高达528.79亿，杭州土拍市场迎来开门红。59宗地块，528.79亿元土地出让金，纵观近6年同期数据，今年1月的土地出让金也是最高的。这59宗地块，涉宅29宗，其中22宗地块封顶，涉自持地块20宗，自持最高的是...
块流拍。之后参与竞拍的开发商更是“集体躺平，当天最高溢价只有可怜的11.04%。而这次，桥西地块在开拍就已经达到封顶溢价，需要参加线下摇号；艮北、丁桥和笕桥等地块同样早早达到封顶价，进入摇号环节。市场回暖，已成定局。在此次收官之战后，杭州今年的土地出让金...
济适用房可以购买，但是同区别一样需要分两种情况，一种是已经满5年的，另一种是尚未住满5年的，具体的时间以购房家庭取得的契税完税凭证时间或者房屋产权证的发证时间为准。满5年的经济适用房买卖的时候除了正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税之外，不需要再缴纳3%的土地出让金...
二、70年产权：70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金...
地出让昨日落锤，昌平区北七家镇的两宗地块分别由北京未来科技城置业有限公司和金融街长安(北京)置业有限公司联合体(以下简称“未来科技城-金融街联合体”)、北京东方蓝海置业有限责任公司竞得，两宗土地成交金额达23.16亿元。 截止到2月15日，2015年北京土地出让金...
开发高档别墅。哪知道，工程开工没多久就收到相关部门“责令改正通知书”，称该公司挖掘到了国家重点文物保护单位绍兴越国贵族墓群“将台山”，责令立即停止挖掘作业，并恢复原貌。高档别墅搞不成，开发商一纸诉状将柯桥国土局及平水镇政府告上法庭，以被告违约为由，要求返还土地出让金...
率仅为45.9%，溢价率在5%以下的高达87.5%，零溢价成交占比接近四成。而2013年同口径下土地成交平均溢价率为16.7%，最高溢价率达238.3%，溢价率5%以下地块占比为62.6%。随着房价理性回归，开发商对未来房价增长预期有了更合理的判断，所以对土地出让金...
国土资源部日前公布数据显示，今年上半年,全国房地产用地供应、土地出让金收入都创下历史新高。在宏观经济下行压力之下，土地市场高烧不退，开发商拿地热潮膨胀，而地方政府财政增收减少。面对居高的地方政府性债务，土地已成为最主要的偿还手段。 48.7亿元的“地王”总价,...
一线城市房价上涨，但土地市场上的住宅用地供应规模也在明显紧缩。据中原地产研究部向《证券日报》记者提供的统计数据显示，今年5月份，一线城市土地市场成交萎缩。截至5月24日，一线城市合计签约土地出让金 额仅为40.79亿元，业内人士估计，在5月份余下的最后一周，卖地金额...
2.税收征管重绩效。加强股权转让、税务注销企业开展纳税评估，实施个人出租房屋税收委托代征，制定亩产税收实施方案，完善资产转让管理制度，开展行政事业单位全员全额申报。全年征收地税各项收入235037万元，同比增长8.2%。 3.非税管理重常态。开展5年来土地出让金...
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