建设用是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。地是指建造建筑物、构筑物的土地。建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地。而中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。
本周北京土地市场的一则消息再次引起人们关注：7月23日，在北京东北五环六环之间的孙河，一块建设用地拍出23.6亿元，业内测算，剔除掉公租房和医疗、教育配套用地，地块楼面价已达到5万元每平方米。 了解北京楼市，懂得面包、面粉理论的人，都知道这意味着什么？据房地产...
通过70轮现场竞价，以23.6亿元人民币总价及配建3.3万平方米公租房的条件，竞得北京市朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块。业内估算，扣除公租房部分后，该地块的楼面均价超过4.8万元/平方米，成为北京土地市场新的单价地王。 中粮地产随后发布的拿地公告显示，该地块建设用地...
在经历一季度的调控加码后，最近各地“地王”频出，土地市场出现强劲反弹。 楼面地价达4.6万元 早在这一地块还未开拍前，业内人士就将其定义为“具备高价气质”的一块地。 根据公告显示，该地块位于朝阳区孙河乡西甸村，占地总面积为20.62万平方米，其中，建设用地...
类棚户区改造涉及土地总面积21.37万公顷，待改造的面积所占比例过半，其中城市棚户区改造面积占各类棚户区改造面积的近90%。城中村改造面积占城市棚户区改造面积超过50%。” 21.37万公顷，基本相当于2011年全国住房用地计划。如此大规模的建设，如何确保建设用地...
发现，这三个部门今年上半年公布的2012年的相关数据，却各不相同。 国家统计局的数据显示，2012年，全国房地产开发企业购置土地的土地成交价款为7410亿元。但这一数据远远小于国土部和财政部的同期数据。 国土部数据显示，2012年全国招、拍、挂出让的国有建设用地...
试问，是不是只要销售员说的话就是公道，并且一定保证真实有效？！太气人了吧。 以上只是一个前奏，我今天要讨论的背景情况介绍。今天我得知一个消息：“三墩公交停保基地建设项目已经环评审批许可！ 这是一个什么样规划项目，大家都不清楚吧？！这是一个二级污染建设用地...
影响，两年来北京户籍居民购买比例逐年上升，成为京城二手房住宅市场主力军。2012年京籍购房者已经占二手房市场的82.6%，比2011年提高6个百分点。而外省市居民、国内企事业以及境外机构和个人的购房比例均下降。今年本地居民仍将是二手房市场的主力。 展望城乡建设用地...
有权年限，而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。” 1990年5月19日中华人民共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并施行，该条例第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年。国家规定，城镇建设用地...
的差异。 家具摆设的差异。 装修材质的差异。 做工粗细的差异。 设计细节的差异。 策略6 参与内部认购把握“六个关键” 审查开发商除预售许可zhen以外是否具备“四zhen”（《国有土地使用zhen》、《建设工程规划许可zhen》、《建设用地...
;二手房交易个税按个人所得的20%征收。 信贷方面，十年间二套房首付由30%上升至60%；2010年房价疯涨时，银监会要求商业银行暂停发放第三套房贷；2011年开始要求严格实施差别化住房信贷。 在土地方面和住房建设上，2005年至今国务院多次要求增加住房建设用地...
建筑早就说不能拆了，他们深夜鬼鬼祟祟来拆楼，肯定不是光明正大的事情。我当晚就打了12319城管电话，但是早上起来，这个楼还是拆了。 街道办 开发商曾就暂停开发行政复议 据光塔街道办事处工作人员介绍，金陵台、妙高台所在的地块是2008年5月26日颁发的《建设用地...
发商的销售资格证书，如“五证”、“二书”，关键是要看商品房销售(预售)许可证；2.实地考察房源，对房源利弊做到心中有数；3.询问销售方公摊面积和房内实际面积到底是多少；4.确认成交价格；5.明确入住时间和交房条件。 商报提醒：“五证”是指国有土地使用证、建设用地...
终于要迈出重要一步了。本报记者采访获悉，国土部和住建部两部门的系统正在设法对接，对接成功后即可形成“房地合一”的个人不动产登记查询系统。 国土部法律中心的一位工作人员还向本报记者证实，国土部的做法就是效仿住建部全国住房信息系统联网的经验，整合农村耕地、集体建设用地...
塘北许多断头路都要打通 塘北单元东起丰潭路，南至余杭塘河，西至紫荆花北路，北至留祥路，大部分属于西湖区三墩镇。 七八年前，这一带还属于城郊地区，但现在逐渐热闹起来。因此，与上轮控规相比，本轮控规草案调整较大的是用地布局优化，塘北地区目前的工业用地和村庄建设用地...
录。有人说，地价之所以这么高，是因为大城东很久没有好地推出了。 事实上，在今年杭城推地计划中，大城东是最主要的供地大户：不仅有许多“待嫁”的好地，而且计划推地量也是位列杭城各区域榜首。 今年3月底，应“新国五条”要求，杭州公布了《杭州市区2013年度国有建设用地...
日后的生活带来不便。购房者在选择楼盘时要注意，售楼人员所提供的车位率是否有水分。有多少车位是地下车位?又有多少车位是机动车位?同时，车位的销售方式及价格也要问清楚，不要让车库给您带来意外的经济压力。 4．绿化率 绿化率是一项规划指标，可简单表述为规划建设用地...
小产权房获得合法地位 或惹商品房业主抵制 据报道，国土部正在酝酿推出一系列征地制度改革新政，今年年内有望推出的相关政策除了修订后的《土地管理法》，还有《农村集体土地征收补偿条例》、《集体经营性建设用地流转指导意见》等。 这些文件的一个亮点是，现行政策规定不能买卖的...
的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔，尤其是一些烂尾楼改造的项目，购房者必然面临“房产产权期限缩水”的问题。 误区四：70年后，还是自己房子的主人? 我国现行的法律规定了建设用地...
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