房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。
一直以来，人们的纠结始终在于房价，特别是租房求购者。但业内人士认为，房产税的目的并不是为打压房价，它实质上是以房产保有环节征税形成规范的经济调节杠杆，来形成多种正面效应。 近日，中欧国际工商学院举办的 “2013中国新型城镇化高峰论坛”上，原中国住房和城乡建设部...
了0.3%。同比则出现了10.7%的调整。其中下调最多的是二线城市同比下调幅度达到了20%，一线城市下调幅度也达到了18.6%。 中原地产市场研究部总监张大伟认为，多个城市在十八届三中全会后继续出台调控政策的示范意义非常大，三中全会的决定中房地产内容不多，但房产税...
事实上，在十八届三中全会后，人们对于房地产市场的期望已经发生了根本性的变化。面对持续上涨的房价，与调控相比，人们更期待的是改革。 在中国房地产协会副会长朱中一看来，在十八届三中全会的决定中，到处都体现着房地产改革市场化的新思路和新举措。这其中既包括明确提出的房产税...
析其中存在四种原因：一是奢侈品定价概念，位于北上广金融中心的物业价 格必然是上涨趋势；第二，信用资产让豪宅不仅是一套房子，更添加了社 会地位、认同感、满足感等附加价值；第三，豪宅具有很好的投资属性，金岩石解释：“涨的时候比平均数快，跌的时候比平均数慢。”第四，房产税...
执法部门因自由裁量权较大而导致选择性执法的空间。 而从长远来看，施正文提出可按照三中全会要“加快房地产税立法并适时推进改革”的决定，加大房地产税改革试点的力度。由于土地增值税涉及与企业所得税有一定重复征税的问题，土地增值税又有推高房价的可能，因此最终可考虑将房产税...
场购买需求，也是逼出存量二手房的手段之一。 全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌早前向媒体表示，除了增加一手房的供应之外，二手房尽量上市，也是增加供应的有效渠道。至于二手房如何盘活，目前还有更多的举措，对于二手房而言，通过保有税、房产税...
却又难以企及。但三中全会《决定》提出，“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”。随着不动产统一登记制度的确立，住房信息联网再次被提上日程。 信息联网意味着我国住房信息将走向透明，从而给房地产市场添加变数。对此，专家认为，住房信息联网是征收房产税...
余华康说，以葡萄牙首都里斯本的房价为例，房产均价大约为每平方米2500欧元至3000欧元，地段好一点的，如市中心则至少4000欧元以上。因此，50万欧元可在靠近里斯本市中心的地段买一套80多平方米的公寓，在市郊同样的价格能买两套同等大小甚至更大的公寓。 除去房产税...
致房地产市场蕴含的风险在不断增加，房贷对银行的风险也在持续上升中，银行发放更多房贷的意愿在降低。同时，在全年总额度确定的前提下，上半年金融机构透支了信贷额度，下半年紧缩成为必然。此外，调控预期强烈令银行看空房地产后市，从政策角度分析，调控手段只会更强，比如推出房产税...
昨天，记者在中国财税法学研究会主办的“国家治理现代化与深化财税体制改革”座谈会上了解到，对于近日有业内人士称，在沪渝试点房产税的基础上，后续将在四个城市进一步试点的说法，来自国税总局房产税改革小组的官员等均表示没有获悉这一方案。国务院法制办财政金融司一位有关负责...
跌、涨幅惊人。对于未来房价走势，张大伟表示，目前影响房价上涨的因素依然存在，如果在2013年楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。 三中全会为高房价开药方 十八届三中全会的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(下称《决定》)中对房地产调控内容不多，但房产税...
房价还需政策配套 业内普遍认为，不动产统一登记制度的推行，意在推进全国住房信息联网，拥有大量房产的人可以被很快确定，既有利于反腐，也有利于保障不动产交易安全，还帮助相关部门摸清全国楼市状况，科学地调控房地产市场。 不动产登记系统及房屋价值动态评估系统是实施房产税...
虽然从技术上看，住房信息录入、联网并不困难，但实际上，由于各地技术标准、平台条件及人才素质不统一，在实际操作中还是会遇到很多困难。 除此之外，市场人士更多地认为，一些地方或部门不愿意主动配合是联网搁置的主要原因。 不动产登记系统及房屋价值动态评估系统是实施房产税...
动关系后未在本市重新就业；6.享受城镇最低生活保障；7.出国、出境定居；8.职工死亡或被宣告死亡。 以上各条，小张只有交房租一条符合，但是根据要求，需要提供租赁合同及房租发票。所谓租房发票就是交税的发票，按照目前的标准，800元至20000元的，需缴纳4%的房产税...
的前瞻性和财政可持续性。 三是实施全面规范的预算公开。现在的预算公开更多的是财政收支情况的报账，简单公开账目。以后预算要更多强调公开支出政策，预算公开除了“报账”以外，要让大家更多知道是怎样一种支出政策，增强预算的透明度。 亮点2：税制更加公平、规范。加快房产税...
房产税试点待扩围楼市调控“稳”字当头 十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称“《决定》”)涉及房地产行业的内容仅寥寥数语，不过，结合有关部门近期动作看，楼市调控政策的思路调整正逐步明朗。分析人士认为，市场化与法治化将是...
房产税不是惩罚性地“斗地主” “房子多的都富了，买黄金炒股的都赔了，首付8万元起！”鲜红的广告语印制的传单塞满了北京地铁10号线车厢内所有的拉手，这句话不仅仅是地产商自卖自夸的壮语，也是如今一线城市房地产市场火爆异常的一个侧影。 11月18日，国家统计局公布10...
不好的。虽然作为地产商，一限购限贷，房子卖不出去了，但是站在全局的观念来说，如果国家货币大量地往房地产行业里边流，而货币的总量是受控制的，不能无限制地发，这样势必会影响其他实体经济发展。所以不能光从房地产行业来讨论“限购限贷”，限购限贷会在适当的时候退出。如果房产税...
一二线地价过高开发商扩张难 改革预期兑现地产修复可期 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》的市场化方向明确,对房产税的表态好于市场过于悲观的预期。“加快房地产税立法并适时推进改革”表明政府对于推行房产税节奏的把握和考量。同时当前市场成交中需求结构比较健康...
政调控显然带有“治标不治本”的临时性。要促进房地产市场长期健康稳定发展，只有更加尊重市场规律，更加科学地进行制度层面的顶层设计。 在中国房地产协会副会长朱中一看来，在十八届三中全会的决定中，到处都体现着房地产改革市场化的新思路和新举措。这其中既包括明确提出的房产税...
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