【案情】吴女士是一位乡村教师，家住县城某小区。近年来，吴女士网购了不少衣、鞋、首饰、化妆品等生活日用品，因为上班期间不方便接收快递，她便写了自己家里的地址。快递到达时，吴女士就让快递员把包裹放在物业。按照以往习惯，物业不签收，一般把包裹放置物业处。一天下班后，吴女士...
9月25日，在橡树园首届业主委员会和广大业主的努力下，以及阮家桥社区的支持和帮助下，召开了橡树园小区物业公司现场招投标，东土大鎕作为第三方物业顾问服务咨询单位，以专家形式落地现场评标，给予业委会程序支持与现场评标支持，最终从9家投标单位中，候选出了2家，为橡树园下...
物业服务企业要在小区内向业主公开公示下列事项：（1）营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件，各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息。（2）物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容，至物业服务合同终...
雷小姐住在二楼，三楼的邻居国庆期间外出。有一天，雷小姐发现天花板开始 滴水，意识到三楼邻居家可能漏水了。她向该楼宇的物业管理公司反映情况，公司称：三楼住户不在家，不能入室检修。结果情形越来越糟，雷小姐的屋子里像下雨。 天花板、家具、衣服、被褥等都受到不同程度的损害，...
实战案例 王女士：我在某小区买的房子，装修后一直没去住，空调也没开。前两天小区物业通知我说，我家空调室外机着火烧毁了。我认为这是物业公司保安人员失职造成的，要求他们赔偿，可他们说责任不在他们。请问他们到底有没有责任？物业社区解码 要分清责任，首先要弄清楚空调外机着火...
成立业委会、实行业委会自治，在济南早已不是什么新鲜事物。去年8月，位于济南市中区建设路的德盛家园小区也成立了自己的业委会。就在本月，德盛家园小区的前任物业公司正式撤出小区，小区由业委会接管，实行业委会自治管理。然而业主自治实行没几天，就有业主站出来对于业委会的管理提...
“不交燃气开户费，就不给房子钥匙。”日前，济南市民李女士遇到了个让他心烦的事，2016年3月份她在林景山庄付全款购买了一套房子，但当她打算装修房子时却被物业告知必须要交2058元的燃气开户费，否则拿不到房子钥匙，李女士怀疑物业和开发商违规收费，但要求物业退还费用未果...
物业收取垃圾清运费是否合理？案例：某小区一商铺租户刘先生咨询，他在小区租了一间50平方米的门面房，每年除给小区物业交850元的物业管理费外，每月还要交30元的垃圾费。“我在网上查了一下，物业管理费里就含有卫生费，小区物业这样收费合理吗？”刘先生疑惑道。案例分析：何为...
买房之后，及时缴纳物业费是每一个购房者应自觉履行的义务。一般来说，如果你都是一年一交物业费的，相对来说数额会比较大，所以常常会有人因各种原因而拒交物业费。但拒交物业费，一定要有合理正当的理由，否则就需要承担相应的责任。买房后，拒交物业费？小编提醒你这六个误区一定要避...
案件速览免费提供健身器材供业主健身，业主意外受伤，这时提供免费服务的物业部门是否还应担责？从法院获悉，物业仍须担责，因为免费不等于免责。 张先生去某物业管理有限公司提供的健身活动房健身，在使用健身器材时，健身器的铸铁吊环突然断裂，横杆砸在其头部，张先生受伤住院治疗...
案情简介日前，杭州市某法院受理一起物业公司诉业主支付物业管理费案件，开庭审理前，业主书面向法院提出管辖权异议，其认为双方在前期物业服务协议中已约定如发生纠纷应提交杭州仲裁委员会仲裁，请求法院驳回原告的起诉。法院认为，业主的异议成立，物业公司应向仲裁机构申请仲裁，裁定...
一言不合就起诉？！上海一家物业公司为了多要630元物业费，在两个月里两次起诉业主65岁的陈老伯，但陈老伯是交过物业费的。 10月13日，记者从上海市浦东新区人民法院获悉，近日该法院对两起案件均作出了驳回物业公司全部诉请的判决。 据法院介绍，现年65岁的陈老伯家...
21日，市民王女士向本报反映，因她家欠了物业费，物业公司关了管道井内的水阀，锁了管道井，目前她家已经停水5天了。承诺修窗未兑现业主拒交物业费王女士家住在湖畔诚品一期7栋3楼，17日她晚上回家发现停水了，打电话联系物业公司，工作人员告知，因为她家拖欠好几年的物业费，将...
事件回放 罗大爷住了几十年的房子要拆迁了，他拿着政府给的拆迁补偿款和多年的积蓄买了一套商品房。办理入住手续后，物业公司要求罗大爷交2000元的装修押金，否则不发门钥匙，罗大爷按照管理处的要求交了押金。 装修完毕后，罗大爷的子女到物业管理公司要求退还押金，没想到却被物...
海南省的住宅专项维修资金使用率低，有的市县使用率为零，物业管理短板突出。小区物业管理频频被差评，业主很受伤，物业管理方也觉得委屈。?小区物业管理为何陷入怪圈??去年年底，省人大常委会调研组对业主的调查问卷统计结果显示：对小区物业管理服务满意的仅占25%，认为小区物业...
“业委会没有召开业主大会，就决定老物管去留和招投标新物管，难道他们就能全权代表所有业主吗？”昨日，仓山区香江明珠部分业主挂出横幅、张贴公告，让原定当日进行的新老物管公司交接事宜搁浅。对此，仓山区房管局物业科相关工作人员表示，该小区选聘新物管的确未经过业主大会，因此程...
“你管的不好，服务的不到位，凭什么收我的物业管理费？”北京西城法院今天（21日）发布的《物业服务合同纠纷白皮书》通报的数据显示，2011年至2015年，这个审理的6527件物业合同纠纷案件中，物业服务企业作为原告起诉业主、追索物业费的案件占到98.6%，而业主的首要...
“11月7日晚，我院执行一起重大涉民生案件。当晚，执行人员在公安、消防、街道办等协助下耗时六小时，将荣丰嘉园小区17栋住宅楼、1栋会所的全部物业设施交接给业委会委托的新物业公司。”11月14日，北京市高级法院举行“年底六十天执行会战”新闻发布会，西城区法院副院长杨平...
很多人都经历过在自己小区里随处可见的各种广告电梯内绿地旁地下停车场络绎不绝那么广告的收入是怎么处理的很多人都不知道小区广告收入公开过吗小编通过看到的许多新闻，发现没有小区公开公布小区广告收入，甚至有很多人不知道小区广告收入跟自己有关系。大部分人在看到小区广告时都抱着...
业主当老赖，拒交管理费如何是好？业委会不作为，甚至侵害到业主权益怎样处理？物业公司服务太差是否有处罚？日前司法局发布《珠海经济特区物业管理条例（征求意见稿）》，物业纠纷新问题或将可调解。该意见稿针对性很强，对业主拖欠物业费、业委会越权侵权行为、物管违规行为等都有明确...
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