今天,小东所在的小区微信群炸开了锅。有好几户邻居都接到了律师电话。原来,他们都因长期拖欠物业费,被小区的物业公司起诉了。话说我这些邻居都是讲道理、明事理的好人,拒缴物业费当然也有自己的说法,让我们来听听他们是怎么说的吧:小张的说法:两年前,一个伸手不见五指的夜晚,小...
从10月2日至今,城北凤鸣华府小区业主荆先生的小车一直被物业公司人员锁了车轮,停在小区大门口无法动弹。国庆节放假期间,他家门口还曾被人用生活垃圾堵了门,他怀疑自己因组织业主维权遭物业公司报复。对此,物业公司予以否认,认为个别业主打着成立业主委员会的旗号刻意将矛头指向...
不交物业费损害了谁的利益?来自物业管理比较统一的说法是:不交物业费的业主,损害了其他交费业主,甚至是全体业主的利益。由于没有足够的收费,物业管理企业在各项服务预算中显得捉襟见肘,从而使所有的业主被降低服务标准,甚至取消服务。 在实际工作中,业主拖欠物业管理费的行为...
不少小区的门禁系统经常被损坏律师表示,物业未及时维修门禁,导致业主家失窃,应该承担一定的责任■天府早报记者王亚楠 摄影李国东现代住宅小区大多装有门禁,刷卡进门,按房号叫门。目前,成都市大部分住宅小区大门口也都安装了门禁系统,物业公司也凭借门禁系统对小区进行管理。尽管...
前几天,网友称收到律师事务所打来的电话,催缴物业费,不知该如何处理。前几天,网友“nami5231”发了个“纠结帖”,称收到律师事务所打来的电话,催缴物业费,不知该如何处理,“如果去交费的话太不甘心,物业有和没有基本没区别,除了找人打扫卫生。此外,安全也不管,停车也...
海南省的住宅专项维修资金使用率低,有的市县使用率为零,物业管理短板突出。小区物业管理频频被差评,业主很受伤,物业管理方也觉得委屈。?小区物业管理为何陷入怪圈??去年年底,省人大常委会调研组对业主的调查问卷统计结果显示:对小区物业管理服务满意的仅占25%,认为小区物业...
服务中心办理装修备案时,一般会收取业主的装修保证金、装修管理费。或固定收取,或按平方米收取。那么,物业服务企业收取装修保证金或装修管理费究竟合不合法呢?今天我们就从法律角度来分析一下这个问题。当业主有装修需求时,物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续,并收取一定...
买房之后,及时缴纳物业费是每一个购房者应自觉履行的义务。一般来说,如果你都是一年一交物业费的,相对来说数额会比较大,所以常常会有人因各种原因而拒交物业费。但拒交物业费,一定要有合理正当的理由,否则就需要承担相应的责任。买房后,拒交物业费?小编提醒你这六个误区一定要避...
只要交上300元押金、每月花上100元租一个装有停车锁的停车位,就可以在小区里拥有一个属于自己的固定车位,其他人想停也停不了。岛城市民李先生投诉,反映他家所在的市北某小区物业竟然将车位加锁出租,这引起了很多居民的不满。据《齐鲁晚报》报道,住在青岛市北福岭嘉苑小区G区...
案件速览免费提供健身器材供业主健身,业主意外受伤,这时提供免费服务的物业部门是否还应担责?从法院获悉,物业仍须担责,因为免费不等于免责。 张先生去某物业管理有限公司提供的健身活动房健身,在使用健身器材时,健身器的铸铁吊环突然断裂,横杆砸在其头部,张先生受伤住院治疗...
因业主未按劝导随意停车,两名小区保安竟和对方发生肢体冲突,并将两名业主打伤。在伤人者接受刑事处罚后,受伤业主起诉小区所属物业公司寻求赔偿,但物业公司却以保安系劳务派遣为由拒绝担责。近日,普陀区法院一审判决该物业承担60%侵权责任。 【案情回放】 2013年6月2...
9月下旬的一天,常州市公安局天宁分局茶山派出所接到一起报警,报警人称天宁区某小区内有两个人打架,其中一人被打的头破血流。 民警迅速赶到现场,只见一人双手捂着头,头上血流不止,衣服上也满是血迹。经过询问,民警了解到,当天,小区居民周某发现坏了好几天的电梯还是老样子,...
如果对物业的服务不满意,业主可以自行更换物业,除了知道更换物业的流程和程序外,还有必要知道更换物业的法律依据。一、业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业依照我国物业管理法律、法规规定,业主大会享有选聘物业管理企业的权利,同时也是更换物业管理企业的主体。他们可以通过业...
21日,市民王女士向本报反映,因她家欠了物业费,物业公司关了管道井内的水阀,锁了管道井,目前她家已经停水5天了。承诺修窗未兑现业主拒交物业费王女士家住在湖畔诚品一期7栋3楼,17日她晚上回家发现停水了,打电话联系物业公司,工作人员告知,因为她家拖欠好几年的物业费,将...
1.提供前期物业管理开办费 建设单位应当提供前期物业管理开办费,用于购买物业办公设备等固定资产。所购资产归全体业主所有,由物业服务企业使用。 2.按照规定配置物业服务用房 新建住宅物业管理区域内,建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积千分之四的比例配置物业服务用房...
有人的地方就有江湖,有利益的地方就有冲突。 随着城市社会的发展,一个个小区如雨后春笋般的建成,业委会也从一个陌生的词语逐渐走进了人们的生活。 有人说,业委会是活雷锋,全心全意为业主维护权益,哪怕是自掏腰包;也有人说,业委会是假和尚,打着维护业主权益的旗号和物业...
让住在一层的业主要和住在三十一层的业主缴纳同样的电梯费,一层的业主如果感到不公平。很有可能拒绝缴费。这种情形下,了解电梯费的构成,对物业企业来说或为一种必要。 1887年,美国奥梯斯公司制造出世界上第一台电梯,电梯的使用历史距今已有百余年了。我国第一次使用电梯...
9月25日,在橡树园首届业主委员会和广大业主的努力下,以及阮家桥社区的支持和帮助下,召开了橡树园小区物业公司现场招投标,东土大鎕作为第三方物业顾问服务咨询单位,以专家形式落地现场评标,给予业委会程序支持与现场评标支持,最终从9家投标单位中,候选出了2家,为橡树园下...
物业服务企业要在小区内向业主公开公示下列事项:(1)营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件,各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息。(2)物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容,至物业服务合同终...
“11月7日晚,我院执行一起重大涉民生案件。当晚,执行人员在公安、消防、街道办等协助下耗时六小时,将荣丰嘉园小区17栋住宅楼、1栋会所的全部物业设施交接给业委会委托的新物业公司。”11月14日,北京市高级法院举行“年底六十天执行会战”新闻发布会,西城区法院副院长杨平...
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