“明明是公共的绿化面积,却被一些业主圈起来作为了自家的花园、菜园,破坏了小区的绿化设施,这种行为太让人气愤了。”近日,市民周先生打进本报电话,向记者反映了他所遭遇的问题。据周先生介绍,在他居住的小区里,部分底楼的房子有一定的赠送绿化面积,但是入住后不久,有些业主都将...
民警发现有两个小区消防控制室均只有1名保安员值守,且都不具备上岗资格,依法对指使他人开展消防控制室危险作业的两名物业相关主管处以为期10天的行政拘留。据悉,消防控制室是建筑自动消防设施的监控中心,管理中心,灭火救援、疏散应急的指挥中心,《消防法》第二十一条第二款规定...
案例一:图方便,一杆掷掉二十四万 市民张先生乔迁新居,搬场时因窗帘杆较长,嫌走楼道往下拿麻烦,就随手将窗帘杆从窗口扔了下去。没想到这一扔闯了大祸,铁制的窗帘杆没有按蔡先生的预想落到地上,而是稳稳地搭在两根高压电线上形成短路,导致周边十几个新村数百户居民的家用电器被损...
前几天,网友称收到律师事务所打来的电话,催缴物业费,不知该如何处理。前几天,网友“nami5231”发了个“纠结帖”,称收到律师事务所打来的电话,催缴物业费,不知该如何处理,“如果去交费的话太不甘心,物业有和没有基本没区别,除了找人打扫卫生。此外,安全也不管,停车也...
有人的地方就有江湖,有利益的地方就有冲突。 随着城市社会的发展,一个个小区如雨后春笋般的建成,业委会也从一个陌生的词语逐渐走进了人们的生活。 有人说,业委会是活雷锋,全心全意为业主维护权益,哪怕是自掏腰包;也有人说,业委会是假和尚,打着维护业主权益的旗号和物业...
“11月7日晚,我院执行一起重大涉民生案件。当晚,执行人员在公安、消防、街道办等协助下耗时六小时,将荣丰嘉园小区17栋住宅楼、1栋会所的全部物业设施交接给业委会委托的新物业公司。”11月14日,北京市高级法院举行“年底六十天执行会战”新闻发布会,西城区法院副院长杨平...
在许多城市小区的公告栏、电梯甚至房顶,满眼都是广告。这些广告是如何进入小区的?业主是否知情?广告收入是如何支配的?记者4日从海口市龙华区人民法院获悉,该院近日审理一起小区业主诉讼物业公司拒绝公布小区广告费收支情况的案件,一审判决认为业主享有知情权,物业公司应该予以公...
近日,一张落款为“北京同马物业管理有限公司”的《欠款催缴通知》在网络流传。这张通知显示,某业主欠缴八年物业费共4792元,由此产生滞纳金27059.20元。记者与该小区业主和物业取得联系,获悉该《欠费催缴通知》属实。同时记者还拿到了其他业主的几张《欠费催缴通知》。其...
【案情】吴女士是一位乡村教师,家住县城某小区。近年来,吴女士网购了不少衣、鞋、首饰、化妆品等生活日用品,因为上班期间不方便接收快递,她便写了自己家里的地址。快递到达时,吴女士就让快递员把包裹放在物业。按照以往习惯,物业不签收,一般把包裹放置物业处。一天下班后,吴女士...
“不交燃气开户费,就不给房子钥匙。”日前,济南市民李女士遇到了个让他心烦的事,2016年3月份她在林景山庄付全款购买了一套房子,但当她打算装修房子时却被物业告知必须要交2058元的燃气开户费,否则拿不到房子钥匙,李女士怀疑物业和开发商违规收费,但要求物业退还费用未果...
物业管理公司是接受业主的委托,在小区建设初期,由开发商通过招投标的方式进行选定,在小区业主委员会成立后,由业委会进行选定。可西安市城西人家的小区却同时存在两个物业。老物业不走,业主委员会选定的新物业无法进驻,为此双方还闹出了互相拆台的尴尬事。 西安市城西人家小区的...
【摘要】 此次征求意见稿中要求,在住宅物业保修的5年中,开发商必须将保修金上交南京市物业主管部门负责保管,起始日就是开发商与前期物业服务企业完成物业管理项目承接查验,物业服务企业依法完成前期物业管理项目承接查验备案起计算。物业保修期内,开发商接到维修申请后拒不履行保...
成立业委会、实行业委会自治,在济南早已不是什么新鲜事物。去年8月,位于济南市中区建设路的德盛家园小区也成立了自己的业委会。就在本月,德盛家园小区的前任物业公司正式撤出小区,小区由业委会接管,实行业委会自治管理。然而业主自治实行没几天,就有业主站出来对于业委会的管理提...
21日,市民王女士向本报反映,因她家欠了物业费,物业公司关了管道井内的水阀,锁了管道井,目前她家已经停水5天了。承诺修窗未兑现业主拒交物业费王女士家住在湖畔诚品一期7栋3楼,17日她晚上回家发现停水了,打电话联系物业公司,工作人员告知,因为她家拖欠好几年的物业费,将...
不少小区的门禁系统经常被损坏律师表示,物业未及时维修门禁,导致业主家失窃,应该承担一定的责任■天府早报记者王亚楠 摄影李国东现代住宅小区大多装有门禁,刷卡进门,按房号叫门。目前,成都市大部分住宅小区大门口也都安装了门禁系统,物业公司也凭借门禁系统对小区进行管理。尽管...
业主当老赖,拒交管理费如何是好?业委会不作为,甚至侵害到业主权益怎样处理?物业公司服务太差是否有处罚?日前司法局发布《珠海经济特区物业管理条例(征求意见稿)》,物业纠纷新问题或将可调解。该意见稿针对性很强,对业主拖欠物业费、业委会越权侵权行为、物管违规行为等都有明确...
“业委会没有召开业主大会,就决定老物管去留和招投标新物管,难道他们就能全权代表所有业主吗?”昨日,仓山区香江明珠部分业主挂出横幅、张贴公告,让原定当日进行的新老物管公司交接事宜搁浅。对此,仓山区房管局物业科相关工作人员表示,该小区选聘新物管的确未经过业主大会,因此程...
多数,而未成立业主委员会的小区多为候鸟型小区,入住率低影响了业委会的成立。??业委会不仅成立难,其运行同样困难重重。海南省人大常委会调研报告指出,从目前已成立的业委会运行情况来看,有相当一部分业委会未按规定履行职责,存在运行不规范、不作为,甚至乱作为的现象。??美度...
同外的额外服务,是应该可以收取费用的。不过作为额外服务,装修管理费收取标准也应该由双方约定。如果双方没有对此有约定的,物业管理公司对装修行为收取管理费,按照法律规定也应该取得物价行政主管部门的批准文书。所以,在装修行为的管理上,和装修保证金、装修管理费的收取上,美度...
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