这两天，成都市成华区颐和家园炸锅了，不论是小区业主QQ群还是邻里见面，都在讨论小区《业主大会议事规则草案》，里面一条规则让大家都惊了：业主委员会主任工资3900元。“业主委员会不是义务服务吗？怎么还要这么高的工资？”居民们提出了质疑。 昨日，华西都市报社区记者了解...
最近，一小区物业公司，向全小区业主下发了《关于业主今后不得妄议物业公司的决定》，许多男业主看了之后虎躯一震，大姨夫喷涌而出，柔弱的女业主看了气的火冒三丈，冲到物业门前破口大骂。为什么业主们对物业公司这份决定十分反对呢？到底决定写了什么呢？下面就全文转发一下这份《关于...
同外的额外服务，是应该可以收取费用的。不过作为额外服务，装修管理费收取标准也应该由双方约定。如果双方没有对此有约定的，物业管理公司对装修行为收取管理费，按照法律规定也应该取得物价行政主管部门的批准文书。所以，在装修行为的管理上，和装修保证金、装修管理费的收取上，美度...
高空抛物事件一旦发生，尽管从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，但对于一个物业服务公司管理来说，毕竟不是好事。其中对物业服务公司的品牌、服务质量、服务水平、尽心程度等都会受到重大影响，甚至会出现业主索赔的情况，导致经营风险。1当客户服务部人员接到高空坠物...
因业主未按劝导随意停车，两名小区保安竟和对方发生肢体冲突，并将两名业主打伤。在伤人者接受刑事处罚后，受伤业主起诉小区所属物业公司寻求赔偿，但物业公司却以保安系劳务派遣为由拒绝担责。近日，普陀区法院一审判决该物业承担60%侵权责任。 【案情回放】 2013年6月2...
导读：近年来，因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。司法实践中，如何界定这类纠纷的性质，如何认定物业公司的责任，是解决纠纷的关键，本文汇集了与该类纠纷相关的素材，供您实务参考。法律依据1.《物业管理条例(2007...
务合同，对业主具有约束力。业主以物业服务不符合约定为由进行抗辩，需要拿出证据证实。但由于物业管理是动态的，长期的，是否存在物业服务质量问题很难认定。因此，物业服务不符合约定和服务质量瑕疵很难成为业主拒交物业费的理由，但可以成为物业服务企业减收相应服务费用的依据。美度...
案例一：图方便，一杆掷掉二十四万 市民张先生乔迁新居，搬场时因窗帘杆较长，嫌走楼道往下拿麻烦，就随手将窗帘杆从窗口扔了下去。没想到这一扔闯了大祸，铁制的窗帘杆没有按蔡先生的预想落到地上，而是稳稳地搭在两根高压电线上形成短路，导致周边十几个新村数百户居民的家用电器被损...
如果对物业的服务不满意，业主可以自行更换物业，除了知道更换物业的流程和程序外，还有必要知道更换物业的法律依据。一、业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业依照我国物业管理法律、法规规定，业主大会享有选聘物业管理企业的权利，同时也是更换物业管理企业的主体。他们可以通过业...
只要交上300元押金、每月花上100元租一个装有停车锁的停车位，就可以在小区里拥有一个属于自己的固定车位，其他人想停也停不了。岛城市民李先生投诉，反映他家所在的市北某小区物业竟然将车位加锁出租，这引起了很多居民的不满。据《齐鲁晚报》报道，住在青岛市北福岭嘉苑小区G区...
某花园A栋1604房业主李某深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业管理公司未尽物业管理职责，安防人员不合格导致小区不安全，业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计人民币108605元...
从10月2日至今，城北凤鸣华府小区业主荆先生的小车一直被物业公司人员锁了车轮，停在小区大门口无法动弹。国庆节放假期间，他家门口还曾被人用生活垃圾堵了门，他怀疑自己因组织业主维权遭物业公司报复。对此，物业公司予以否认，认为个别业主打着成立业主委员会的旗号刻意将矛头指向...
宝马车在小区内被刮蹭，业主要求看监控遭到物业拒绝，一怒之下，业主叫来铲车等堵了小区门。直到民警赶来，商洛城区东方威尼斯水城的其他业主们才能开车进出小区。小区业主：这个业主用铲车堵了小区门，影响其他业主车辆进出“业主很个性，也很不讲理。”4月17日一大早，商洛城区东方...
近年来因物业纠纷产生的投诉逐年上升，业主和物业之间矛盾重重，到底有哪些关键性的矛盾呢?物业费是最大问题“收费难成了各物业公司最头疼的问题。“对服务不满意是大部分业主不愿交费的原因。而部分业主是抱着侥幸心理，觉得“反正不是我一家没交...
以案说法北京健翔物业管理有限责任公司（以下简称健翔物业公司）原系讯风光通信公司所在地新起点嘉园小区的物业服务企业，双方曾签订有物业服务合同。健翔物业公司在该小区的物业服务至2014年12月29日。讯风光通信公司于2014年的4月至12月的物业服务费未交纳。2014年...
从什么时间开始计收我的物业管理费？答：按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。2以什么面积收取我的物业管理费？答：房产证未办理以前,以商品房...
近日，杭州一位许姓网友咨询，她对他们小区的物业服务不甚满意，但物业费仍旧按时交纳。去年冬天，许女士一早出门，发现刚买的新车被狠狠刮擦了，就向物业提出要看监控，却被告知小区里的监控坏了。 “车子规规矩矩停在自家车位上，车位是买的，管理费也在交，可车子被擦成这样，连个...
准备住几辈人的家或者好不容易购置的小窝被一片片水渍侵蚀，是否呼吸都是痛呢?此时该找楼上邻居、小区物业还是开发商呢？如果楼下找上门，你该怎么办? 一、在什么情况下找楼上邻居 (一)、因楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等，破坏地面防水设施。 法律关系：侵权法律关系。...
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