务合同，对业主具有约束力。业主以物业服务不符合约定为由进行抗辩，需要拿出证据证实。但由于物业管理是动态的，长期的，是否存在物业服务质量问题很难认定。因此，物业服务不符合约定和服务质量瑕疵很难成为业主拒交物业费的理由，但可以成为物业服务企业减收相应服务费用的依据。美度...
70多岁的陈阿姨，去年10月在厦门岛内一小区内被地上铺设的塑料地纸绊倒摔伤，多次就医后，左手至今仍无法正常活动。陈阿姨认为是该小区物业疏于管理给自己造成了伤害，将该小区物业公司告上法庭，讨要赔偿。阿婆摔伤谁之过，各执一词事发当天，陈阿姨为办事进入该小区，在小区北二楼...
9月下旬的一天，常州市公安局天宁分局茶山派出所接到一起报警，报警人称天宁区某小区内有两个人打架，其中一人被打的头破血流。 民警迅速赶到现场，只见一人双手捂着头，头上血流不止，衣服上也满是血迹。经过询问，民警了解到，当天，小区居民周某发现坏了好几天的电梯还是老样子，...
在某小区昏暗的地下车库，徐老太下车关门时不慎一脚踏进了窨井里，造成十级伤残。对责任归属问题，物业公司和开发商各有托词，认为和自己无关，近日，吴中法院对这一侵权责任纠纷作出判决，物业与开发商承担连带赔偿责任。2014年7月26日下午，徐老太乘坐儿子的车回家。进入小区商...
1．提供前期物业管理开办费 建设单位应当提供前期物业管理开办费，用于购买物业办公设备等固定资产。所购资产归全体业主所有，由物业服务企业使用。 2．按照规定配置物业服务用房 新建住宅物业管理区域内，建设单位应当按照不低于地上地下总建筑面积千分之四的比例配置物业服务用房...
从10月2日至今，城北凤鸣华府小区业主荆先生的小车一直被物业公司人员锁了车轮，停在小区大门口无法动弹。国庆节放假期间，他家门口还曾被人用生活垃圾堵了门，他怀疑自己因组织业主维权遭物业公司报复。对此，物业公司予以否认，认为个别业主打着成立业主委员会的旗号刻意将矛头指向...
一言不合就起诉？！上海一家物业公司为了多要630元物业费，在两个月里两次起诉业主65岁的陈老伯，但陈老伯是交过物业费的。 10月13日，记者从上海市浦东新区人民法院获悉，近日该法院对两起案件均作出了驳回物业公司全部诉请的判决。 据法院介绍，现年65岁的陈老伯家...
事件回放 罗大爷住了几十年的房子要拆迁了，他拿着政府给的拆迁补偿款和多年的积蓄买了一套商品房。办理入住手续后，物业公司要求罗大爷交2000元的装修押金，否则不发门钥匙，罗大爷按照管理处的要求交了押金。 装修完毕后，罗大爷的子女到物业管理公司要求退还押金，没想到却被物...
不交物业费损害了谁的利益？来自物业管理比较统一的说法是：不交物业费的业主，损害了其他交费业主，甚至是全体业主的利益。由于没有足够的收费，物业管理企业在各项服务预算中显得捉襟见肘，从而使所有的业主被降低服务标准，甚至取消服务。 在实际工作中，业主拖欠物业管理费的行为...
因业主未按劝导随意停车，两名小区保安竟和对方发生肢体冲突，并将两名业主打伤。在伤人者接受刑事处罚后，受伤业主起诉小区所属物业公司寻求赔偿，但物业公司却以保安系劳务派遣为由拒绝担责。近日，普陀区法院一审判决该物业承担60%侵权责任。 【案情回放】 2013年6月2...
只要交上300元押金、每月花上100元租一个装有停车锁的停车位，就可以在小区里拥有一个属于自己的固定车位，其他人想停也停不了。岛城市民李先生投诉，反映他家所在的市北某小区物业竟然将车位加锁出租，这引起了很多居民的不满。据《齐鲁晚报》报道，住在青岛市北福岭嘉苑小区G区...
经营后所产生的垃圾，以及市政公司用专车把这些垃圾运走所产生的费用。物业是否存在重复收费？垃圾清运费是不含在物业费中的，垃圾清运费是环卫部门收的。也就是说，小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾中转站，这属于垃圾的外运费用，不包含在物业费中，不算重复收费。美度...
最近，一小区物业公司，向全小区业主下发了《关于业主今后不得妄议物业公司的决定》，许多男业主看了之后虎躯一震，大姨夫喷涌而出，柔弱的女业主看了气的火冒三丈，冲到物业门前破口大骂。为什么业主们对物业公司这份决定十分反对呢？到底决定写了什么呢？下面就全文转发一下这份《关于...
根据媒体报道，朗景园物业管理企业副总拜访业委会主任送了5万元人民币，并表达了希望与小区续签物业合同的意愿。小区业委会认为是“行贿”，而物业公司则表示这属于被敲诈的无奈。 此前业委会的活动期间，参与选举的业委会主任遭到了目前物业公司保安的殴打。而根据朗景园业委会主任王...
以及阮家桥社区的支持和帮助下，召开了橡树园小区物业公司现场招投标，东土大鎕作为第三方物业顾问服务咨询单位，以专家形式落地现场评标，给予业委会程序支持与现场评标支持，最终从9家投标单位中，候选出了2家，为橡树园下一步物业服务质量提升、建设和谐社区打下了前提基础。 美度...
高空抛物事件一旦发生，尽管从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，但对于一个物业服务公司管理来说，毕竟不是好事。其中对物业服务公司的品牌、服务质量、服务水平、尽心程度等都会受到重大影响，甚至会出现业主索赔的情况，导致经营风险。1当客户服务部人员接到高空坠物...
从什么时间开始计收我的物业管理费？答：按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。2以什么面积收取我的物业管理费？答：房产证未办理以前,以商品房...
近日，杭州一位许姓网友咨询，她对他们小区的物业服务不甚满意，但物业费仍旧按时交纳。去年冬天，许女士一早出门，发现刚买的新车被狠狠刮擦了，就向物业提出要看监控，却被告知小区里的监控坏了。 “车子规规矩矩停在自家车位上，车位是买的，管理费也在交，可车子被擦成这样，连个...
买房之后，及时缴纳物业费是每一个购房者应自觉履行的义务。一般来说，如果你都是一年一交物业费的，相对来说数额会比较大，所以常常会有人因各种原因而拒交物业费。但拒交物业费，一定要有合理正当的理由，否则就需要承担相应的责任。买房后，拒交物业费？小编提醒你这六个误区一定要避...
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