土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
昨日，北京商报记者整理发现，本周将有包括西城华嘉、丰台卢沟桥、亦庄等11宗热门地块集体入市，其中仅西城华嘉、丰台卢沟桥以及2宗亦庄地块的起始价已经达到129亿元，加之其余地块，预计起始价将在150亿元左右，保守按照此前50%左右的平均溢价率计算，未来一周北京的土...
11931套！刚过去的10月份，杭州市区又卖出了一万多套新建商品房，这也是今年以来杭州商品房月度成交连续第七个月破万套。据透明售房网数据统计，10月份杭州市区新建商品房共11931套，位列近8年来同期第二位，环比9月份增加10%，日均成交量为384套。首次开盘项目去...
无溢价。2016年前三季度，土地市场持续火热，并在8-9月达到了高峰，“地王”从北京、上海核心区域蔓延到延庆、密云等远郊，甚至更多的内陆二线城市，如郑州。在这9个月里，苏州、南京、天津、杭州、合肥、深圳、郑州、宁波、无锡等城市，土地溢价率动辄100%以上，土地出让金...
土地财政难以为继手。从分税制改革之后，地方政府基本失去了主要税源，财源上收，事权下沉。2005年初开 始，土地财政扮演了地方政府重要的新增财源，2013年中国土地出让收益金达到峰值的接近4万亿元，而在2015年可能跌至不足2万亿，今后数年随着楼市 去库存，土地出让金...
财政的依赖更是急剧上升，苏州前8个月的土地依赖指数高达82.6%，杭州、合肥、南京等城市依赖度指数都超过50%。“部分城市房价的日长夜大，显然与土地财政有关。”一些专家在接受记者采访时说，在经济下行压力下，滚烫的土地财政能否可持续必须引起高度警惕。热点城市土地出让金...
中原地产研究部统计数据显示：2016年上半年一线城市土地出让金合计1461.75亿元，同比下调了17.3%，但成交面积降幅更大。二线城市合计成交金额为6139.12亿元，同比涨幅达到了56%，成交面积则出现了微跌。四城市预计面临调控升级统计数据显示，2016年，上半...
是上半年杭州主城区(不包含萧山、余杭)土地市场交出的成绩单，位列历史同期第二位。不过，这一数字背后却有巨大隐忧：土地成交过度集中于前两个月，宅地已经连续5个月空窗。这一明显疲态，意味着土地市场2014年“高开低走”已成定局。 出让金半年破400亿 半年土地出让金...
品储运、鲜活农产品销售等服务业，可保留其工业用途不变，经规划部门批准后使用，并按开发前后两种用途基准地价差额的5%缴纳土地年租金。 6.经市政府同意，允许国有土地使用权人利用原有合法土地，按照统一规划、统一设计、统一审批的要求，开发建设小微企业创业园，土地出让金...
房购房人在签订购房合同包含预售合同之日起满5年，并通过补交土地收益等价款取得完全产权后，可采用买卖、赠与等方式处置该住房。 《意见》中规定，土地收益等价款缴纳比例的分界点为2008年8月14日。 在此之前签订购房合同的，其经济适用住房享受面积部分，需计缴的土地出让金...
，二手房价基本稳定，并没有出现较大波动。”盛世管家市场部有关负责人告诉记者。■专家如是说 王永太“不动产登记或为今后房产税征收提供便利” “搞不动产登记，可为将来开展房产税征收提供便利。”专门研究房地产业的省社科院研究员王永太告诉记者。 在他看来，目前我国土地出让金...
0日，多个城市上演土地竞买盛宴，如北京市的两宗土地的成交总金额高达33.8亿元。7月15日，上海闸北某地块以总价88.15亿元、楼面价为27022元／平方米被金融街竞得，溢价率为50%，刷新今年以来上海土地总价纪录。易居研究院发布研报称，7月10大典型城市土地出让金...
楼市寒风吹冷土地市场 300城土地出让金降近四成 受楼市成交量下滑的影响，近期多地频现土地底价出让或流拍现象。其中，济南、杭州等地近两月甚至出现土地零成交。 报告显示，5月全国300个城市共成交土地1767宗，环比减少19%，同比减少45%;土地出让金总额137...
用城市规划手法。 中国社科院农村发展研究院研究员李国祥告诉《每日经济新闻》记者，在推进城镇化的背景下，一些地区在建设新农村的口号下，重点不是放在城乡基本公共服务的均等化，而是在土地资本化上下工夫，盯着建设用地指标，发展地方的“土地财政”和“土地金融”，土地出让金...
开发商前几轮的方案中，都将幼儿园放在最差的位置，因此方案报批迟迟未能通过。最后，他们为了开工，只能做出妥协，将幼儿园放在了一个相对不错的位置上，但这就减少了一部分收益。 业内人士表示：第一次开盘是2011年10月底，离拿地已经超过三年，这期间两个多亿的土地出让金...
现房销售（该政策于去年7月份取消）、竞价自持、配建养老等在内的各类政策先后推出。同时，杭州还明确未来3年新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%，并推出了“纯租赁”地块。中原地产研究中心统计数据显示，2017年，全国50个大中城市土地出让金...
交均为4套及以下。 萧山区成交商品房24套，金色江南成交4套，列第一；其余楼盘成交均为3套及以下。 富阳区成交商品房9套，山水国际成交3套，列第一；其余楼盘成交均为2套及以下。 特别关注 一份最新研究报告指出，7月，10大典型城市土地成交建筑面积和土地出让金...
迁房可以更名吗《关于回迁房的法律法规》规定：回迁房更名手续确实要的时间很长.办理回迁房房产证之前，开发商需要缴纳土地出让金和维修基金！而回迁房开发商并不怎么挣钱，所以一般都会拖延缴纳的时间到不能拖为止，将款项用于其他项目.过户么.你先去地税局交税，然后带上缴税凭证和...
保监会开出。 9月4日，银保监会罕见连续公布近30张行政处罚决定，涉及民生银行、浙商银行、广发银行、华夏银行、中国华融等五家金融机构，共计25名责任人受罚。其中，民生银行、浙商银行被罚上亿元，广发银行被罚超9000万元以上。针对民生银行违规为房地产企业缴纳土地出让金...
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