土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
亩），上述土地将根据市场情况按照“有计划、有节奏、有区域、有结构”的原则适时推出，加大土地供应。同时，经市政府同意，杭州市区调整土地公开出让竞价方式。具体规则如下：一、当土地竞价溢价率超过100%（含）时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金...
小产权房有三种解释： 1.针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是有开发商产权分割而来。 2.按房屋在转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，要交土地出让金的就是小产权。例如，房改房和经济适用房；普通商品房就是大产权房。...
改变，一二线城市也难以逃脱价格下行趋势，“这就如同20年前的日本东京，所有人都认为土地寸土寸金，不可能跌价，但事实上，东京的房价最终迎来了近半的跌幅。”他说。中原地产数据显示，截至目前，北京历史累计土地出让经营性用地楼面价超过3万元的地块合计有59宗，合计土地出让金...
比减少23%，推出土地面积15687万平方米，同比减少26%。事实上，2015年土地市场城市分化加剧，一二线城市土地遭遇开发商“哄抢”，三四线城市土地市场成交相对低迷。以北京为例，土地资源的稀缺令众多品牌房企趋之若鹜，宅地价格涨势明显，尽管供应量减少，北京土地出让金...
年省政协重要提案。2014年，浙江省建设厅就开始派人赴各地调研，了解了福州、厦门、广州、南京等出台了加装电梯指导意见的城市和已经有加装经验的城市。2015年开始起草《指导意见》初稿。“我们当时想，这是个好事，政府部门应该有所作为，至少行政管理程序要简化，在土地出让金...
开发商拿地1年必须开工、3年内要竣工，延期将变得很困难，即便延期，所获得的土地增值也要与政府分成，这将加快土地周转，地价与房价联动将更紧密，压缩开发商囤地谋利的空间。 此外，广州还强化了建设用地供后监管，对划拨(出让)后改变土地用途的处理方式、规划增容后土地出让金...
在上涨，销售却在下滑。”聂梅生说。数据显示，2014年一季度，全国商品房销售金额达13263亿元，同比降幅5 .2%，相比去年全年回落31 .5个百分点，六个季度以来再度跌入降幅区间。 而土地方面却与销售回款困难形成鲜明对比，一季度土地市场呈现亢奋态势，土地出让金...
模”。换言之，就是部分土地供应过量的城市应适当放缓出让节奏。 从杭州近两年的土地出让量来看，杭州的土地出让量似乎已经“过多”了。 透明售房市场研究院院长方张接认为，杭州楼市明显存在“供大于求”的现象。 他在接受记者采访时表示，2013年杭州市的土地出让金...
一、土地使用年限 当有客户问：你们的土地使用年限多少年。 答：40年。 回答的是实话，但是有可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入住后就无法享受到40年的土地年限了。土地期届满后，政府未规划此地，所有业主需要再一次支付土地出让金，土地的价格以当时...
到，从2007年至今，国土资源部每年都会重申小产权房的违法性，从2012年开始，还在全国选择清理试点城市。但在这种政策打压的大背景下，小产权房却“逆势疯涨”。 记者了解到，济南小产权房“疯狂”建设时期是从2006年开始的。与一般的商品房相比，小产权房没有土地出让金...
会产生较大影响，即使国内出现楼市调控，房企也能够抵御很长时间。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受《证券日报》记者采访时认为。 “海外融资额大涨，使得房企在国内一、二线城市拿地积极性依然高涨。”张大伟强调。 据悉，截至11月底，年内北上广深四大一线城市土地出让金...
地谋生的政府财政收支结构，对于深化财税改革、打造地方税体系和优化居民收入分配、财产配置都会产生正面效应。一些地方政府急迫需要这种税种的引入，从而达到开源节流等目的。 如果住房保有环节缺乏税负，那么一些地方就只能去土地批租环节寻找土地财政，助长了70年产权土地出让金...
或者回购。 这让不少人有机会实现夙愿。随着生活条件的改善，希望出售经适房来置业升级的想法能够实现。刚刚过去的双休日，已有不少业主到我爱我家门店咨询。 但是在颁布的条例中，最为明显的一条是：2004年9月1日前签署经济适用房购房合同的，须按规定补缴一定的土地出让金...
经常逛19楼，几乎每天都能看到新的中介骗人的帖子，被骗的少则几千，多的甚至几万，实在是看不下去，忍无可忍，才决定写下这些。把中介一些常见骗人的伎俩告诉大家，给大家一个警醒。二手房交易大致流程：选中介确定房产经纪人→→找房子→→...
一线城市供地量增加推动出让金上扬去年全国300城土地收入破4万亿 业内分析称，限价房与租赁房等土地供应加码将对楼市产生明显影响 1月2日，中国指数研究院发布的2017年全国300城市土地市场成交数据显示，全年300城市土地出让金收入总额为40123亿元，同比增加...
之社会保障体系不健全，中低收入居民养活自己都已经竭尽全力了，哪有余力去消费？看来，我们终于聊到了房价。6、房地产，只能是内循环中的配角。为什么这么说？来看看房地产在之前的经济增长中占了多大比重吧：房地产+建筑业占GDP的比重，两者相加占整个GDP的1/7，土地出让金...
人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内征收契税，按照该地区的实际情况决定。2、印花税：印花税按比例税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额=计税金额×适用税率；若按定额税率计算应纳税额的话，方法是应纳税额=凭证数量×单位税额。3、土地出让金...
州经济适用房分哪几类？主要分为一类经济适用房和二类经济适用房，具体定义如下： 杭州经济适用房分哪几类？主要分为一类经济适用房和二类经济适用房。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金...
杭州首次集中供地按之前的保证金规则，在集中供地背景下，如果要在短时间内竞买多个地块，仅保证金可能就需要动用十几亿甚至更多的资金。而在新的保证金制度下，虽然退还保证金的时间延长了，但每宗地块仅需5000万元的托底保证金还是大大降低了企业参拍的门槛。另外，杭州土地出让金...
全部(682)
更多
收藏
