土地增值税,是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。
学合理的房地产税制度。据了解,目前房地产相关税收主要在建设、交易环节。其中,房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税;交易环节,卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税...
其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方抚养(赡养)关系的证明资料(复印件,核对原件);6、非直系赠与,涉及个人所得税的还需提供房产交易个人所得税申报表,按差额申报个人所得税的还需提供房屋原值凭证,允许扣除税金及合理费用的原始凭证原件及复印件等。7、涉及土地增值税...
来交多少税,首先要区分房地产税和房产税,一字只差,内涵和外延都有重大区别。 房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税...
昨天,央视曝光多家房企欠缴巨额土地增值税一事引起业内关注。被点名的房地产公司纷纷以各种渠道集体自辩:欠缴不实,央视算法有误,分批缴纳风险可控。 与此同时,也有业内人士认为,大量房企只是按照一个很小的比例预缴土地增值税,“然后不管项目赚多少钱,都很少进行汇算清缴...
,政府在房产税问题上之所以举棋不定,是因为经济增速最近一段时间连续出现下滑,加之当下与房地产相关的税费不堪重负。 北京市法学会副会长刘隆亨建议,目前我国要从房地产的开发、流通和保有各个环节入手,按照“轻税、归并、简化”的原则,将现行房产税、城市房地产税、土地增值税...
份上半年的财政总收入,比如云南、山西、贵州、广西、新疆、甘肃、青海、宁夏、海南等地上半年财政收入都在千亿以下,而吉林、辽宁、陕西、内蒙古、重庆等地也只在千亿出头,青海甚至只有一百多亿。目前涉及房地产的税收有11种,包括房产税和城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税...
的年限是多少,都需要缴纳的税费有:房地产交易手续费,每平方米3元;印花税,房屋产价的0.05%;个人所得税,据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。3、卖家需要支付的还有土地增值税...
针对近日土地增值税、房地产税等热点问题,记者昨天获悉,中国财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文教授表示,应按照三中全会要求加大房地产税改革试点力度,并以此为契机将备受争议的土地增值税最终并入房地产税中,达到降低房价或者减缓房价增长等长期目标...
财政收入3 .9个百分点,专家称房地产因素对地方收入的影响不容小觑。若房地产市场低迷,则税收不容乐观。 此次发布的数据显示,地方财政收入(本级)13152亿元,同比增长12.9%。受前几个月房地产成交量增加等因素拉动,契税621亿元,同比增长27.5%;土地增值税...
2016年是“十三五”开局之年,在全球经济疲软的背景下,国内整体经济增长压力倍增。同时,在经济转型期中国制造业仍处于调结构、去库存阶段,地方财政收入面临较大压力。但值得注意的是,2016年最新财政收入数据显示,今年上半年,我国契税2163亿元,同比增长14.8%;土...
时表示,面对持续上涨的房价,以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧,限购、限贷、限价皆从严;房贷也有进一步收紧的可能,三套继续停贷,首套贷款利率优惠可能减少或取消,最大调整领域可能是二套房贷,很可能提高首付和利率;与此同时,税收加码,契税、营业税、个调税、土地增值税...
案例:16年前以优惠价格买进的商铺要补交2万多元税费近日,家住萧山的郭大伯反映其购置的商铺在办理房产证中,萧山区地税局要求缴纳各项税费共计20271.98元(其中营业税7766.98元、土地增值税3050元、契税9150元,印花税305元)。郭大伯表示不能理解。19...
融业所得税仅增长6.4%,工业企业所得税仅增长0.6%。受二手房交易活跃等带动,财产转让所得税增长27.2%,这带动前三季度个税实现7903亿元,增长17%。土地和房地产相关税收中,受部分地区商品房销售较快增长等影响,契税3158亿元,同比增长11.7%;土地增值税...
1亿元,比去年同月增加657亿元,增长6.1%。其中,中央财政收入5357亿元,同比下降2.2%;地方财政收入(本级)6074亿元,同比增长14.7%。而值得注意的是,地方财政收入增长的主要原因则是上个月房地产成交额大幅增加带动相关地方税收相应增加。其中,土地增值税...
生的支出规模增长很快,但民生改善也是以政府收入的高速增长为支撑。目前,中国18个税种中,涉及房地产业的有十个,其中五个税种也涉及其他行业,包括营业税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、印花税,另有五个税种仅在房地产行业征收,为房产税、城镇土地使用税、土地增值税...
照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税...
投机等方面有重要作用。但是也要看到,开征之路会比较漫长,包括立法还需要做很多工作。而针对当前围绕房地产税改革的诸多争议,中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌认为,在立法和改革过程中,需处理好房地产税对楼市短期冲击与地方经济发展的关系、处理好房地产税与土地增值税...
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