存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用过的住宅或非住宅。
事。而对于投资者来说,这类城市的房价已经持续下跌近两年,很难让他们产生进场投资的意愿。另外,让房地产开发商降价促销也不是容易的事情,因为这些城市多数地方的房价本来就不算高。更重要的是,这些城市房地产市场之所以严重过剩,不仅在于当前已经存在的可供销售和可供出租的存量房...
财政部财政科学研究所所长贾康18日接受记者专访时表示,今年实现房产税试点城市扩围的概率较大;存量房征收房产税也是改革的方向,但应只针对高端住宅征收。 试点扩围或年内实现 记者:房产税正式扩围的时机应在什么时候? 贾康:可以肯定的是有关部门一直在做扩大房产税试点...
生的存量土地房产项目交易,市政府将给购房人300元/平方米的补贴。也就是说,一套100平方米的住房补贴3万元。 永康市建设局建筑业管理科副科长胡政感说,存量土地交易房产项目,是指2015年12月31日前取得施工许可证的新建房地产开发项目,涵盖很广。 “不仅包括存量房...
手与政府有形的手相结合,是比较客观合理的。业内人士指出,通过调整营销策略、适当降低商品房价格的方式,有利于让杭州房价恢复到一个相对健康的状态。“政策适当宽松些、待遇公平化,相信杭州楼市的库存量市场自身能调节。”这位业内人士表示。“去库存主要有两种解决方法:加快存量房...
杭州住保房管局邀市民体验房管服务,这些人性化的便民服务你一定要知道 杭州买过房、办过证的市民也许知道,在杭州房产办证大厅,目前商品房买卖、存量房买卖、存量房抵押等17项个人房产办证已经“立等可取”,只要材料齐全,受理后40分钟内就能领到房产证。可你知道么,实现“立等...
虽然还在炎炎酷暑,各开发商却是一片忙碌。仅这个8月份,就有36个楼盘开盘,而接下来九、十月份开盘的楼盘更为数不少。 杭州的存量房今年屡创新高,而下半年的供应量也不容小视。记者梳理了下半年将集中推盘的20家知名开发商的50余个楼盘,结果发现,下半年推盘量呈井喷趋势,...
uo;王继水说。 市建委 用于临时过渡和强制拆迁安置 杭州城基公司名下的71套空置房,又是作何用途? 杭州市建委给的答复件称,杭州城基公司名下的71套空置房中,15套暂借给了地铁集团作为员工宿舍,由于建设工程申办拆迁许可证时,要求拆迁单位拥有一定比例的存量房...
市可售商品住房去化周期为8.9个月。而在2014年至2015年,杭州的去化周期曾经一度超过17个月,越过“警戒线”。显然,当下杭州的库存量已回归合理区间。当然,具体到各个城区,情况又不一样。主城区房源相对少,萧山、余杭仍有去库存压力。市中心无房可买?主城区进入存量房...
又降了!时隔一个月后,贷款市场报价利率(LPR)再次下调。昨天11月20日,央行在官网发布了最新的贷款市场报价利率(LPR)报价:1年期品种报4.15%,上次为4.20%;5年期以上品种报4.80%,上次为4.85%。1年期和5年期的LPR较之前均有所下降,后者是8...
科院竞争力实验室联合发布《2016年12月中国大数据房价指数(BHPI)》报告(以下简称《报告》)。目前,BHPI体系覆盖了33个主要城市和数十个重点城市的主要城区。作为基于互联网大数据的开放式房价指数报告,今后的指数样本将逐步覆盖全国所有城市。BHPI为月度存量房...
略。面对利润率下滑等困境,众多房企开始寻求新的利润增长点,布局房地产金融业务。从目前房企布局“大金融”的领域来看,几乎涉及包括银行、保险、券商、交易所、信托基金等在内的方方面面。如恒大、万达、绿地、泛海控股等众多知名房企也涉足房地产金融领域。随着房地产市场进入存量房...
存量房时代正式来临,行业和各方资金闻风而动。面对互联网平台的冲击,传统中介也展开了一场谋变之战。不论是搭建互联网平台、收购兼并还是业务多元化,均是传统中介对经营的持续精细化。最近,思源房通网正在“预谋”一场颠覆性的革命。 据了解,思源房通网推出独立经纪人模式这...
然不满意,为什么高达89%的消费者购买过房产中介服务?唐健盛认为,一方面是市场需求,消费者购买中介服务的需求呈刚性。另一方面,调查显示,40.2%的消费者不知道,消费者可以跳过中介,自己申请在房地产交易中心的网上挂牌交易。早报记者获悉,上海市房地产交易中心设有存量房...
下半年杭州楼市怎么走?房源还有很多 房价不会大降上半年存量房现历史顶峰,住宅新房源远超前两年下半年上市房源将超250万方 市场行情中,供、需是主角,横向对比,今年上半年杭州主城区住宅总供应量为41645套,是同期成交量的2.4倍,在市场面上还是一个供过于求的局面。据...
产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享”。随着不动产统一登记制度的确立,住房信息联网再次被提上日程。 信息联网意味着我国住房信息将走向透明,从而给房地产市场添加变数。对此,专家认为,住房信息联网是征收房产税的基础,其对于市场的影响一方面在于将会逼出部分存量房...
让银行叫苦不迭,更倾向于提高放贷利率来弥补利润。如招行表示,已全面推行“以客户为中心的差异化利率定价政策”,授权分行在挂牌利率基础上,根据客户综合回报水平的差异给予一定的定价浮动。这意味着更多银行将推行“一单一价”,同一家银行的不同房贷客户利率差距拉大。 对于存量房...
策,决定3年内不再新建商品房,同时鼓励国有大型企业、重大项目建设单位团购,并回购商品房用以城市棚户区改造安置房和保障性住房。 早在2014年11月,沈阳市就出台购房补贴政策,购房者最多可享受150元每平方米的购房补贴;绍兴市今年初出台政策,购房者无论购买新建或存量房...
区接壤,西北距荆门市区60公里,东南至武汉208公里。全县总面积2044平方公里,总人口65万人,城区人口约15万人。2011年,沙洋县实现地区生产总值153.12亿元,城镇居民人均可支配收入12938元。 沙洋城区一直禁止改造,新增用地供应量极小,目前在建和存量房...
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