存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用过的住宅或非住宅。
售较差导致现在的营销费用非常紧张,从而进一步导致市场上缺少声音和关注度,项目的销售也就更加不容乐观了。这些楼盘,大都已经进入了这个恶性循环的过程当中,无法脱身。实际上,购房者在选房的过程中,应该更加理性和冷静。其实,除了上述表格中的楼盘外,杭州市场上还有大量的存量房...
幅不得超过备案价格的20%,若销售价格涨(跌)幅超过备案价格20%的需重新备案。 经房管部门查询的人均建筑面积低于上年度市区人均城镇住房建筑面积(以家庭人口核算)的市区老旧住房不计入住房套数,财税部门据此征收房产交易相关税收。 房地产开发企业购买商品房再以存量房...
商品房库存较大,消化周期甚至高达5、6年。 因此,这类区域地方政府不必要再新建保障类住房用于安置,可采取回购或回租成熟的存量商品房项目,不仅可有效降低配套投资压力,实现低成本、高效率安置,也将进一步减小地方房地产库存压力。 值得一提的是,赵路兴还指出,打通存量房...
去年10月个人房贷利率换锚时,与房贷利率挂钩的5年期以上LPR为4.85%,首套房最低执行加54个基点,4.85%+0.54%=5.39%;如今在执行加点不变的情况下,就变成了4.65%+0.54%=5.19% 据专业人士测算,这次降息10个基点,将给全国所有存量房...
量为2161套,日均签约72套,签约总量相比8月1846套增加315套,环比上升17.06%。较2012年9月1658套增加503套,同比上升30.34%。 王慧分析,四季度各大银行很可能收紧信贷,另一方面,10月份即将迎来房交会,近90家楼盘争相面市,加之存量房...
涨了3000元/平方米,对张宁来说,就是总价要多付30万元,工薪一族的他,感觉到了压力。 央行一个月内两次降息,让他更有紧迫感。张宁说,第一反应是接下来买房子的人会更多,那些降价楼盘是大家都盯着的,说不定还要摇号才能买到。 “虽然上半年错过好时机,但是杭州存量房...
城市多数地方的房价本来就不高(如贵阳每平方米只有3000元左右)。房价降低不了多少,但是同样是促销不了,原因就是投资者不愿意进入市场。切断住房市场再快速扩张的根源更为重要的是,这些城市房地产市场严重过剩问题,不仅在于如何来消化当前已经存在的可供销售和可供出租的存量房...
、购买、建造、翻建、大修 (一)填写《杭州市住房公积金提取申请表》(加盖公章)。 (二)购买、建造、翻建、大修自住住房应提供以下证明材料的原件及复印件: 1、购买商品(经济适用)房,提供商品房买卖合同及购房发票(或地税监制收款收据); 2、购买二手房(存量房...
价格等因素影响,2017年主城区成交比例会被稀释。2016年年底有两周时间,非主城区二手房成交量已经占到总成交量的50%。二手房将成为区域房价的稳定器,部分二手房供应充足的区域甚至还将平复高价地对房价拉升的影响。尤其是地段好的老破小和低总价的次新房,将主导杭州存量房...
,已有不少房企对杭州表示出浓郁的兴趣。据悉,有些房企已派人来杭多次看地,并与业界各方接洽,甚至有的还悄悄出现在杭州土地拍卖现场观摩。 2014年的杭州楼市将会有很多亮点,比如在快速开发的节奏中,去年众多外来房企竞得的许多宅地今年都要入市,而杭州楼市的现状又是存量房...
较大的社区、学校和大型企业,及行动不便的住户,还会提供上门服务。 40分钟个人房产证“立等可取” 负责房产登记、发证工作的杭州市房产交易产权登记管理中心(下称中心),近年来也极大简化了流程,推出了多项人性化服务。 譬如,领先全国的17项个人房产证(商品房买卖、存量房...
源。这个过程应该是比较长的,估计5年之内是不会开征房产税的。” 目前,国际上供应地方财政的通行办法,就是征收房产税,包括美国在内的一些欧美国家。那么,手头有余钱,现在还建议投资多套房产吗?“这个很难说。”王永太说,打个比方,如果今年的房价跌得很厉害,而且明年的存量房...
稳的基础上,继续保持上升的趋势也将是大概率事件,但是房价大涨的可能性不大。因为,虽然上半年在频繁的政策出台以及交易量不断上涨的背景下,业主心态有所强化,使得部分区域内的二手房价格增长明显,但与以往相比,目前市场上买卖双方相对更为理性,另外,目前商品房库存高企,存量房...
场非理性膨胀、抑制投机投资需求起到了明显的作用。但如今房地产市场交易相对冷淡,业内人士建议,为刺激市场交易,二手房交易营业税的免征期限应调整至2年据记者获悉,在有关智囊机构向监管层提交的调研报告中,便包含了上述建议。分析人士指出,若按照上述方案调整,将使得不少存量房...
有。??在营口开发项目的一家全国性房企人士坦言,近几年来营口房地产业发展很快,主城区整体情况早已是处于饱和状态,呈供大于求状态。??公开资料显示,截至2011年底,营口市新竣工住宅面积与存量住宅面积之和,已高达4800万平方米。以每套房面积100平方米计,营口存量房...
推广?对此,思源理想控股战略投资中心常务副总裁巴峥嵘认为,这是基于对Uber与滴滴模式的观察和思考,和对生意本质的把握。“我们这样做与其说是主动,不如说是被动。不是我们选择这样走,而是不这样走可能就会被淘汰,或者别人做了,我在后边追,就会错失先机。” 在当前存量房...
这几年来,杭州住保房管部门围绕“未来3年全市筹建蓝领公寓4万套”目标任务,遵循“政府主导、政策扶持、市场运作、租金适度控制”的原则,坚持多渠道筹集、多方式实施,协调各城区和相关主体,最大限度利用将拆未拆房屋、空置存量房...
1、杭州市房产交易产权登记申请表;2、出让人为个人的,提供身份证明复印件(核对原件),2004年3月1日之前填发的,房屋性质为房改购房的《房屋所有权证》,需提供婚姻证明复印件(核对原件)。出让人为单位的,企业提供营业执照复印件(核对原件),其他单位提供组织机构代码证...
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