土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
杭州房产限购政策调控时间表?2016年9月18日：出台限购政策，暂停向拥有1套以上住房非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。?2016年9月26日：加大土地供应，公布出让计划，调整土地出让竞价方式：溢价率超过100%时，签订出让合同一个月内全额付清土地出让金...
监曹旭东。他分析，主要是有两方面原因，“其一就是地方政府的财政中，土地财政占比较高，楼市成交量的低迷，会导致企业拿地热情消退，直白地说，就是楼市价格降得太快，政府怕地卖不出去。 对于曹旭东说的第一个理由，记者也查阅了相关资料。2013年，杭州土地出让金...
因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金...
百城房价连续3月上行 金九银十或难大涨核心提要： 8月全国100个城市(新建)住宅平均价格环比7月上涨0.24%，自今年6月止跌后连续第三个月环比上涨。成交方面，一线楼市大多在8月表现出“降温”态势。而对于9、10月份成交旺季甚至到年底前的成交量，业内人士也认为“...
村土地入市的推进等，都将会给房地产业带来更多的未知数。这也意味着明年的房地产市场将面对更为复杂的博弈。 临近年终，各地土地销售数据陆续出炉。从今年多地层出不穷的“地王”现象来看，土地市场延续着火热态势。根据克而瑞研究中心发布的统计数据，重点城市前11个月土地出让金...
，有的选择本月底或11月初就会入市。这些楼盘陆续推出房源之后，将会导致市场去化速度赶不上新增速度，从而直接抬高近期楼市的库存量。 而如果把今年杭州土地供应量考虑进去，那么明年杭州楼市的可售房源总量还将会不断攀升。今年1-9月，杭州主城区(包含余杭、萧山)土地出让金...
大产权。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡...
quo;萧山商品房库存量2万套，现在每个月走的量是800套～900套，整个市场去化完成要两年多，库存量较大。 在新增供应方面，据杭州萧山区公布的数据显示，2013年实施房地产市场改革，大开城门主动招商，引进万科、华润、恒大、九龙仓等12家重量级企业进驻，土地出让金...
交现象频现，地价水平始终处于高位。 统计显示：2013年1~8月，杭州主城区共成交62宗地块，成交面积194.85万平方米，建筑面积517.38万平方米，吸金454.04亿元，接近去年同期的三倍，再创自2008年以来同期最高值。同样的，今年前8个月，北京土地出让金...
第十二条和《物权法》第-百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金...
2014年买了套都市阳光的经济房，60方的，全款付清的，当时申请写申请人我们夫妻2人，由于计划有变，生了二胎，房子不够住了，打算几年内要换大点的房，现在对于政策搞不清楚。如果再购买商品房的话1，经济适用房是需要先要卖掉才能买吗？2，是不是补交了土地出让金后，把经济适...
市场总量的1/4，剩余房源可维持10万套左右的供应量。如果再把2012年之前拿地的一些楼盘的剩余房源计算在内，总量不会低于目前的可售房源总量。 而要全面分析杭州楼市的供应总量，显然不能忽视2013年出让的土地项目。2013年杭州土地市场迎来了大丰收，不仅土地出让金...
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