房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。
推地。5月份，北京将有13宗地块入市，上海预计将供应21宗土地，起始价超过117亿元。而在4月成交的地块中，土地溢价率持续走高。4月9日，北京市鲁谷地块以高达174%溢价率拍出，两天后泰禾房地产以19.3亿元中标通州台湖地块，溢价率高达112%。传闻成为第二批房产税...
政策不断对楼市施压，从2010年开始的国十条、国五条，到2011年的国八条，到如今的新国五条，以及可能即将到来的房产税相关政策。一句话来概括，就是抑制住宅市场的投机性投资。可以预见的是，住宅投资市场将受到较大冲击，受调控影响较小的商业地产项目，再一次浮出水面，成...
几个特征：市场强烈受政策影响，波动较大；房价依旧坚挺，但后续缺乏上涨动力；改善性需求集体活跃。 人居展前，市场的这些特点，对于之后的市场预测，或能起到一定的参考作用。 政策传闻比实际落地影响大 市场波动明显 “新国五条”、“二手房转让缴20%个税”、“房产税...
2月受春节影响，成交不到2000套外，其余三个月杭州主城区商品房成交量都在4400套以上。记者对历年来1~4月成交量做了统计后发现，今年1~4月共成交15661套，排在六年来第一位。 今今年1月，市场成交延续了去年年后的好势头。而3~4月，因深受20%个税和房产税...
房产税终究还是没有来 在坊间一次又一次“要来了”的传言中，似乎这次最接近“靴子落地”，不过最终还是成了传言。然而市场却出现了一轮短暂的“购房者抢跑房产税、大户型受热捧”的情况，正如泰戈尔那句著名的诗：“天空没有翅膀的痕迹，而鸟已飞过。” 开发商高密度推盘 大户...
明 本次主推83方两居室、104方三居室和139方四居室，户型全明设计，厨房带工作阳台，得房率在80%以上，在高层房源里面属于得房率非常高的，一般的项目在78%左右。使得客户同样的面积可以多享受使用面积，增加了性价比。特别值得一提的是稀缺四房的139方，在目前房产税...
降温，但是一方面，巨大的需求摆在那里。另一方面，手握大把房子的人仍然很多，所以，稳定房价不是一个交易环节的控制政策就可以解决的。 李文杰：现在是购买成本的增长，但是持有成本并不高。任何交易环节的税费起到的作用都是短期的，真正要想遏制投资和投机性需求，应该是将房产税...
(按买卖所得20%征收)的两种方式，绝大部分人都会选取对自己有利的税费低的方式。以北京280万成交的房屋为例，按1%收取，个税只需2.8万元；按所得20%收取，个税大幅上涨至28万元。只有在增值额非常低的情况下，据实征收才会比核定征收更有利。 国家手中还握着“房产税...
提要：上海社科院房地产研究院中心教授顾建发指出，从上海和重庆两地实施“房产税”两年的经验来看，对抑制房价上涨作用有限，建议开征存量房“房产税”和提高“房产税”税率双管齐下。“尽早开征存量房"房产税"，对完善房地产市场发展具有非常积极的作用。” 上海社科院日前发布的...
近日，不少报道称杭州或于4月26日出台房产税细则，5月1日开始征收房产税。虽然相关部门表示没有接到杭州在5月试行房产税的通知，却使在诸多传言搅动下房产税扩容成为楼市热点。 一直以来，房产税试点扩容的消息备受关注。近期的新“国五条”楼市细则以及社科院房地产蓝皮书，都...
;承租人拖欠租金累计已达6个月等。出租方的主要义务有： (1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的修缮，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的，可以修缮费用充抵租金。 (2)缴纳房产税...
杭州市物价局通报的一季度价格运行情况中，备受关注的是一季度商品房价格备案的均价。??在受到二套房交易税、房产税试点等传闻影响下，杭州房地产市场也受到了较大影响。而作为”一房一价”备案制度的主管部门，杭州市物价局在今年一季度共受理商品房价格备案项目60个批次，备案均价...
尽管市场消息扑朔迷离，但房产税试点扩围的预期仍较为强烈。记者从权威人士处获悉，目前多个城市已将房产税试点方案上报中央待批。 据悉，杭州有望成为继上海、重庆之后第3个试点向住宅征收房产税的城市。按照杭州市上报的方案，房产税从家庭第二套住房起征，存量房免征。其中，...
按照之前传得有鼻子有眼的说法：杭州今天将出台房产税细则，5月1日将开始征收房产税。昨天晚上，杭州主城区3个楼盘连夜加推，被业内认为与这一传言有关。 这3个楼盘分别是位于桥西板块的富越·香郡、城北大盘中铁建·国际城和城西的赞成·乐山红叶，一共推出400余套房源，...
和房东沟通房产税的事情，房东很激动的说：什么房产税！我都没同意它怎么就出房产税啦！我瞬间就崩溃了……
近日市场有传言称，第二批房产税试点城市会在近期公布，其中包括杭州，人民网记者就此致电国家税务总局，对方工作人员称暂无出台任何有关房产税试点通知，并表示一切以国税总局官方网站发布信息为准。 传言还称，浙江地税已经收到进入第二批房产税试点城市的通知。记者了解到，尽...
网传杭州将于5月1日开征房产税本网独家求证：官方消息称暂无接房产税通知 对于近日网友爆料的“相关部门已经接到房产税征收通知”的传闻，记者致电杭州市财税局办公室，工作人员称，目前并没有接到任何关于杭州成为房产税试点城市的通知。 近日，关于杭州将成为房产税试点城市的消...
待市场全面复苏后，房价上涨的压力依然较大。 业内对于运用行政手段调房价的争议较大，建议应更多的尊重市场经济规律。仅仅通过行政手段管制房价，进行限购限贷，只能是临时性的治标之策，无助于从根本解决由于货币流动、地价上涨和供求紧张给房价带来的持久压力。 “比如说房产税...
周明定：5套房产税方案或面临流产五套备选方案周明定：5套房产税方案或面临流产上海房产税方案远不只两个。根据相关信息显示，上海最近上报给中央了关于房产税的两套方案。一个方案是“老人老办法”，即在新的房产税没出台前买的房子都不征税，不管三套还是四套，而房产税出台后买的第...
收的税种中，契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税的税收收入增幅分别为38.3%、34.7%、7.9%和7.5%。 这四项税收合计2575亿元，占地方财政收入14.78%。 中国18个税种中，涉及房地产业的有10个，其中5个税种仅在房地产行业征收，为房产税...
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