土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。
融业所得税仅增长6.4%，工业企业所得税仅增长0.6%。受二手房交易活跃等带动，财产转让所得税增长27.2%，这带动前三季度个税实现7903亿元，增长17%。土地和房地产相关税收中，受部分地区商品房销售较快增长等影响，契税3158亿元，同比增长11.7%；土地增值税...
关系是彼此协调、互相适应，不宜用对立的思维思考地产调控政策。在此基础上，他认为随着市场分化现象延续，房地产行业集中度将进一步提高。此外，他还进一步指出，由于当前土地价格上升已成为威胁房企盈利能力的核心因素。“土地价格过快上涨给土地的变现带来很大的不确定性，土地增值税...
份上半年的财政总收入，比如云南、山西、贵州、广西、新疆、甘肃、青海、宁夏、海南等地上半年财政收入都在千亿以下，而吉林、辽宁、陕西、内蒙古、重庆等地也只在千亿出头，青海甚至只有一百多亿。目前涉及房地产的税收有11种，包括房产税和城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税...
?王海告诉记者，“因为现场的问题太多了，货物和劳务税司的一位领导最后要求大家把问题都汇总上来，把每家企业的建议详细写一下，然后再发给国家税务总局。大家最后大约上报了四十多个问题，基本围绕着的就是发票问题、征管问题、政策空白等问题。”不过，王海说他更关注的是土地增值税...
营改增后税率“跳挡”？房企缴土地增值税的新烦恼 王海（化名）是一家大型房地产公司的税务总监，自从2016年5月1日营改增试点全面推开后，他一直忙于各种灭火之中。 营改增，即营业税改征增值税，是指将以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，是中国新一轮财税体制改革...
其是地方财政拉动作用明显。专家表示，总体来看，在适度抑制资产泡沫的政策调控下，下半年房地产市场增长幅度预计会弱于上半年。房地产相关税收涨幅扩大今年以来，房地产市场部分支撑了财政收入的增长。财政部发布的7月财政收支数据显示，与房地产相关的税收涨幅扩大。其中，土地增值税...
2016年是“十三五”开局之年，在全球经济疲软的背景下，国内整体经济增长压力倍增。同时，在经济转型期中国制造业仍处于调结构、去库存阶段，地方财政收入面临较大压力。但值得注意的是，2016年最新财政收入数据显示，今年上半年，我国契税2163亿元，同比增长14.8%；土...
住房，使用商业贷款，利率上浮10%。”曾胜男说。区别三：购买两种房产交税不同在北京二手房交易中，购买商住房与购买住宅所要交纳的税费有不同。“购房人购买二手住宅，需要交纳增值税、契税、个税。若是购房人购买商住房，不仅要交纳增值税、契税、个税，还要交纳印花税、土地增值税...
万元的房子为例，过去征收营业税5%时，计税公式为100万乘5%，需要交5万元的营业税；改为增值税后虽然税率还是5%，但计税公式变为100万元除以1.05后再乘以5%，实际交增值税47600元，少交税2400元。严跃进认为，此次明确“营改增”后契税、房产税、土地增值税...
比去年全年增幅提高0.7个百分点。业内专家表示，部分地区房地产交易回暖带动的相关税收增长对财政收入尤其是地方财政收入的拉动较为明显。数据显示，所得税中，房地产企业所得税764亿元，增长15.1%。此外，受部分地区商品房销售回暖以及上年基数较低等影响，契税、土地增值税...
月薪不到3万？对不起，今天起你被深圳开除了！3月25日，深圳楼市调控政策终于落地，而在此前，也出台多项收紧政策，其中，深圳经济特区金融学会于3月23日下发了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》的通知，并要求3月28即今日日起执行该决议。《决议》内容共计有9条，...
不是很大。“通过计算，粗看对普通住宅似乎不太有利，所以政策制订上估计还有调整的可能。在完善税收制度的同时应该会考虑到合理的住房需求。另外，增值税出来的话，其他一些税理论上也会进行调整。” 卢文曦称。值得指出的是，二手房交易税费除了营业税还涉及到契税、个税、土地增值税...
、优化房地产发展环境。房地产是国民经济的重要产业，对保持我市经济平稳健康发展具有重要意义。应进一步深化审批制度改革，完善“四张清单一张网”建设，切实消除房地产项目审批、建设与融资过程中的障碍。加强房地产相关税收和行政事业性收费清理，减轻房地产企业负担。加强土地增值税...
面围绕“去库存”展开扩需求、调供给的相关部署。多地将扶持新市民、释放新需求作为工作重点，完善住房公积金使用政策，并积极鼓励房企提升住房品质、创新服务理念，从多方面发力去库存。福建、湖南、重庆等地分别出台了公租房保障货币化、企业所得税计税毛利率调整以及不动产土地增值税...
房地产市场运行情况,并汇总整理前期实施的房地产市场调整政策,10月30日,市住保房管局、市建委、市规划局、市国土局、市地税局、市物价局、杭州公积金中心联合印发《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知》(简称通知)。通知主要内容涉及公积金政策、信贷政策、土地增值税...
推进的房地产税改革，最终目标已经是个人所有非营业住房最终要取消免税待遇，而不再是其他无关痛痒的小打小闹。因为只有如此，地方税源在未来才能迎来真正的“重要补充”。 这个方向确定后，未来改革中涉及合并同类项的税种，不会只包括房产税和城镇土地使用税这两项，契税、土地增值税...
案例：16年前以优惠价格买进的商铺要补交2万多元税费近日，家住萧山的郭大伯反映其购置的商铺在办理房产证中，萧山区地税局要求缴纳各项税费共计20271.98元（其中营业税7766.98元、土地增值税3050元、契税9150元，印花税305元）。郭大伯表示不能理解。19...
投机等方面有重要作用。但是也要看到，开征之路会比较漫长，包括立法还需要做很多工作。而针对当前围绕房地产税改革的诸多争议，中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌认为，在立法和改革过程中，需处理好房地产税对楼市短期冲击与地方经济发展的关系、处理好房地产税与土地增值税...
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