土地增值税,是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。
住宅、高档住房,免税面积为100平方米。 房产税扩容尚待时机 十八届三中全会以后,房产税扩容等相关问题有了基本定调,就是要从顶层设计上对房产税进行制度改革。 南京财经大学财税学院副院长朱军认为,房地产税立法涉及到房产税扩围,将来要把房产税相关的契税、土地增值税...
房的,依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议),按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税...
针对近日土地增值税、房地产税等热点问题,记者昨天获悉,中国财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文教授表示,应按照三中全会要求加大房地产税改革试点力度,并以此为契机将备受争议的土地增值税最终并入房地产税中,达到降低房价或者减缓房价增长等长期目标...
昨天,央视曝光多家房企欠缴巨额土地增值税一事引起业内关注。被点名的房地产公司纷纷以各种渠道集体自辩:欠缴不实,央视算法有误,分批缴纳风险可控。 与此同时,也有业内人士认为,大量房企只是按照一个很小的比例预缴土地增值税,“然后不管项目赚多少钱,都很少进行汇算清缴...
改革,而非扩大试点城市这么简单。 中国财税法学研究会会长、北京大学财经法研究中心主任刘剑文介绍,三中全会决定明确提出要“加快房地产税立法并适时推进改革”。他认为,房地产税绝不等于房产税,这次三中全会提出对房地产税改革,应该同时涉及房产税、城镇土地使用税、土地增值税...
补缴一定的土地出让金或者税款等方式来转正,各地情况不同。” “但改革将会是漫长的,短期内难以进行。”马光远同时指出,解决小产权房问题,中央应推出总体方案,并不应该一棒子打死,全部进行拆迁,而应是多方共赢的解决方案。 邹晓云建议,以一种利益诱导机制,追缴土地增值税...
1亿元,比去年同月增加657亿元,增长6.1%。其中,中央财政收入5357亿元,同比下降2.2%;地方财政收入(本级)6074亿元,同比增长14.7%。而值得注意的是,地方财政收入增长的主要原因则是上个月房地产成交额大幅增加带动相关地方税收相应增加。其中,土地增值税...
后的焦虑。 增在“房”与“地” “地方财政收入增长,主要是房地产市场成交额增加,相关地方税收相应增加。”在分析地方财政收入(本级)增长的因素时,财政部这样解释。 一季度,房地产相关税收增幅普遍高于全国财政收入增幅。 在房地产行业征收的税种中,契税、土地增值税...
就不会征税。 其次,20%的个人所得税并不是房地产的成本构成。对于房地产成本的构成,大致有这么几大块,一是土地成本,即取得土地过程中缴纳的土地出让金和契税等;二是建造成本,就是钢材、水泥、人工等成本;三是建造过程中发生的相关税费,比如取得土地过程中缴纳的土地增值税...
新购的第二套(含二套)以上的普通商品住房征收房产税;对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。继续严格执行土地增值税...
动配合的工作机制,加大对违法违规行为的查处力度。对发生违反限购政策、捂盘惜售、闲置土地和炒地、挪用信贷资金等违法违规行为的房地产企业,各有关部门要按照各自职责,在网上签约资格、土地竞买、开发项目贷款、批准上市、融资等方面予以处罚和限制。税务部门要进一步加强土地增值税...
契税。 至于有关这项政策的解释,新报已在《契税“新政”你真的读透了?》中解释得较为清楚了,读者不妨再去看看。 个人购二手房两税免征 记者从义乌市财政局农业税收征收中心获悉,目前在义乌交易一套住房,买卖双方一般涉及7项税收,包括契税、个人所得税、土地增值税...
生的支出规模增长很快,但民生改善也是以政府收入的高速增长为支撑。目前,中国18个税种中,涉及房地产业的有十个,其中五个税种也涉及其他行业,包括营业税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、印花税,另有五个税种仅在房地产行业征收,为房产税、城镇土地使用税、土地增值税...
核心阅读 近期国务院出台新一轮楼市调控政策,在媒体和公众中引起了热议。调控为什么采取这样的政策路径、卖房征收20%个税如何避免误伤刚需,房产税扩围会有哪些影响? 记者采访了清华大学土木水利学院副院长、房地产研究中心主任刘洪玉。 【热点一】卖房征20%个税...
时表示,面对持续上涨的房价,以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧,限购、限贷、限价皆从严;房贷也有进一步收紧的可能,三套继续停贷,首套贷款利率优惠可能减少或取消,最大调整领域可能是二套房贷,很可能提高首付和利率;与此同时,税收加码,契税、营业税、个调税、土地增值税...
,政府在房产税问题上之所以举棋不定,是因为经济增速最近一段时间连续出现下滑,加之当下与房地产相关的税费不堪重负。 北京市法学会副会长刘隆亨建议,目前我国要从房地产的开发、流通和保有各个环节入手,按照“轻税、归并、简化”的原则,将现行房产税、城市房地产税、土地增值税...
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